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我通过中介购买了一套顶级的账户房,这是一个新的房地产,但整个房地产房子都在银行抵押,需要一点一点地解冻。这样的房子能买吗?如果我与销售办事处签订了购买协议,该协议是否具有法律效力?

房产纠纷 2022-08-29 12:22 人浏览
共3位律师解答
  • 购买已设抵押房屋,购买合同符合条件的有效。房屋买卖协议作为债权合同,只要满足3个条件:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或者社会公共利益,结合《合同法》第44条,协议自成立时生效
  • 如果签订的房地产买卖居间协议同时具备以下条件,则是具有法律效力:
    1、如果订立房地产买卖居间协议的各方当事人均系完全民事行为能力人,订立房地产买卖居间协议是其真实的意思表示;
    2、无合同法第五十二条规定的合同无效的事由;
    3、房地产买卖居间协议已依法成立或约定的生效条件已成就
  • 房屋买卖纠纷,违约责任是如果补充协议有约定按补充协议处理,没有约定按合同处理;补充协议一般理解为是对合同的补充或变更。
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我通过中介买了一套顶账房,但是整个楼盘的房子都在银行抵押,这样的房子能买吗,这个协议有法律效力吗?
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