你好，我想问一下，我租的工厂的合同是5年，现在只使用了一年。房东现在想把房子卖掉，租金是4100年。一开始，你好，我想问一下，我租的工厂的合同是5年，现在只使用了一年。房东现在想把房子卖掉，租金是4100年。一开始，搬家工厂花了我将近3万元，但现在搬走要花我3万元，他还得停工半个月。现在他让我搬出去，给我补上几千元。我现在该怎么办？如何计算违约金？（没有违约）谢谢

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