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我租了一个门面合同没有到期，那我的合同还有效吗？

合同纠纷 2022-10-05 19:02 人浏览

共3位律师解答

合同到期是否有效，需要看合同类型。比如附生效期限的合同，期限届至时合同生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效；租赁合同到期后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，普通合同期限届满合同约定的权利义务关系终止。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

合同纠纷律师团队
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2022-10-05 18:34

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一般情况下，合同到期了就代表着合同无效了。法律规定，合同可以约定有效期，即附终止期限，附终止期限的合同，自期限届满时失效。但是租赁合同中租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
法律依据：《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。
第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2022-10-05 18:36

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签订的合同到期了就失效了，附终止期限的合同，自期限届满时失效。但是在租赁合同中租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。

法律依据：

根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第一百六十条

民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。
附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。

第七百三十四条

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

法律快车咨询顾问

2022-10-05 19:02

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