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物业将小区门面房租给了两人

物业管理合同 2022-10-06 17:45 人浏览

共3位律师解答

租赁双方可以协商处理租房纠纷，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决，双方中的任意一方也可以向法院起诉，维护自己的合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

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2022-10-06 17:28

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民法典规定承租人可以享受业主部分权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利，按期缴纳物业管理费的承租人属于物业公司的服务对象之一，有权行使业主的部分权利，可以直接与物业公司对物业服务的有关事项进行商讨。

法律依据：
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

法律快车咨询顾问

2022-10-06 17:37

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小区租户享有业主的部分权利。租户可以通过租赁的方式暂时的获得房屋的使用权，依法享有对共有部分的使用权、收益权，享受物业服务的权利，获得行政机关协助的权利。
法律依据：
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条
所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

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2022-10-06 17:45

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