百色房产纠纷律师

你好，可以主张原地产开发商通过转让接获得的款项予以赔偿。

法律分析：自建房确认权属流程如下： 1、申请。农村房屋所有人提出向政府部门提出确权申请； 2、受理。政府部门受理村民的申请，并对房屋进行调查，看是否符合规定建房的相关规定，再安排人员现场去勘测，宅基地的面积有没有超出规定的面积，是否存在争议； 3、审核。对调查、勘测没有问题的农村房屋进行审核通过； 4、公告。在公告栏进行公布昭告，看其他村民是否有异议，没异议的则符合要求； 5、登记。将需要确权的农村房屋进行登记在册； 6、发证。农村带着上述的证明材料去当地的房产局办理农村房屋登记手续，并缴纳相关费用，下发农村房屋确权证书。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十四条 【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

法律分析：具体流程是： 一、当事人持应提交的证件，向房管所提出申领产权证的申请； 二、办证员对申请和提交的资料进行初审； 三、办证员在预定的时间内到现场实地查丈； 四、依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定产权； 五、绘制权证。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

与邻居进行沟通：首先，您可以尝试与邻居进行沟通，要求他停止侵权行为并赔偿您的损失。您可以向他提供有关地脚墩和地板裂缝的证据，并说明这对您的财产造成了损害。如果邻居同意停止侵权并赔偿您的损失，那么这个问题可能可以得到解决。 寻求法律援助：如果邻居不同意停止侵权或赔偿您的损失，您可以寻求法律援助。您可以咨询当地的律师或房地产专家，了解有关土地使用权和侵权行为的法律规定，并确定您是否有权要求邻居停止侵权并赔偿您的损失。 提起诉讼：如果您认为您的权益受到了严重损害，您可以考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要提供有关地脚墩和地板裂缝的证据，并证明邻居的行为构成了侵权行为。如果法院认定邻居的行为构成了侵权行为，他可能会被要求停止侵权并赔偿您的损失。

这是依据你们合同约定处理

2022异地搬迁扶贫政策2022-01-10 30 普法内容目前异地搬迁扶贫政策主要对搬迁出去,留下来的旧宅基地的处理办法做了规定。 目前异地搬迁扶贫政策主要对搬迁出去，留下来的旧宅基地的处理办法做了规定，鼓励住户搬迁出自己旧的住宅基地或者建议对自己的旧的住宅基地进行修整，每户会给予两万元的奖励。 如果住户同意搬迁的，要和县级政府签订一份承诺书，由政府引导搬迁出去。对于搬迁出去的住户可以将户口转移到新搬迁的地区，当然也可以根据自己的意愿保留在原来的居住的地区。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

法律分析： 1、在租房的时候，房东在房屋租赁合同没有到期，而且也没有提前通知自己的情况下，把房子收回，这种情况属于房东违约，可以要求房东返还剩下的租赁期限和要求房东支付违约金的。 2、在租赁期间，乙方未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋；拖欠房租累计1个月以上的。甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

房东不退还押金的，承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁；或者准备起诉状和相应的证据材料，向法院起诉要回押金。 《民法典》第五百八十七条法律依据：《民法典》第五百八十七条 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

二手房贷款年限是以二手房房龄和贷款年限相加进行计算，一般不能超过30年，同时借款人年龄与贷款期限相加之和也不得超过65岁，且贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。法律依据：《贷款通则》第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。 票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

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