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我们房子本来是10月9号到期,房东提前把房子租出去,是不是可以告房东
处理方式一:协商解决,要求房东承担违约责任;方式二:起诉至法院,要求赔偿损失。选择时应考虑证据充分性、时间成本、预期赔偿金额等因素。若证据确凿且损失较大,建议选择起诉;若希望快速解决,可尝试协商。
廊坊法律问答顾问律师
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请问:厨房油烟机排气管打在窗户上墙打孔违法吗?
只要没有影响其他邻居的生活,不影响建筑物安全都没事。
张艳律师
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我家盖房一层留后窗,后边隔一条道后墙与邻居相距8米左右,邻居要求我磊后墙3米左右挡住后窗合理吗
可以先与邻居进行协商,要求其停止侵权恢复原状,如果协商不成可以去人民法院进行起诉。
曹阳律师
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北京延期交房赔偿多少合适
延期交房的赔偿应当由双方进行约定,双方可以约定支付违约金。若是约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
保定法律问答顾问律师
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北京房产过户需要什么手续和费用
北京房产过户的办理流程如下。买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;买卖双方签订房屋买卖合同;买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;立契;缴纳税费;办理产权转移过户手续;买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。房地产管理部门应办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。法律依据:《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
廊坊法律问答顾问律师
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我在家乡农村盖了一栋自建的房子,但是新房刚盖好的屋顶漏水问题很严重。我该怎么办?
法律分析:农村建房后漏水维护自身合法权益流程:一、保留证据。房屋漏水,首先应拍照保留证据。二、确定漏水责任人。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。三、协商维权。拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。四、诉讼维权。虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对方推诿责任或者对赔偿数额有异议,房屋漏水的纠纷仍然不能解决。协商不成的,我们还可以通过诉讼来解决。法律依据:法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水,如仍造成损失的,由受益人合理补偿。相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产,他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的,应当予以支持。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。《建筑工程质量管理条例》第四十条屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。衍生问题:衍生问题:房屋用水与排水的相邻关系有哪些?(1)一方应为另一方提供便利。(2)相邻的一方要为另一方提供便利,不得以任何理由推辞的义务。(3)相邻关系中责任的承担,应当根据物权侵权原理和《民法典》(2021.1.1生效)中侵权规定来处理。如果相邻人主观上没有过错,客观上也不存在任何过错行为,或者行为与损害结果之间没有因果关系的,依然不能构成物权上侵权行为,也就不能因相邻关系的存在让相邻关系人承担责任。(4)因为有相邻关系,所以就要承担责任,这是一个错误的判断。但因为有相邻关系,所以要提供便利,这是一个符合情理法理的正确认识。(5)处理相邻关系纠纷应遵守公平原则,互助兼顾相邻权利人的利益,防止损人利已妨害社会公共利益。
北京法律问答顾问律师
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租房押金怎么扣合法吗
关于租房押金的扣除,必须严格遵循租赁合同的约定。只有在承租人未按照合同约定合理使用租赁物造成损失的情况下,出租人才有权扣除押金。依据《民法典》的相关规定,任意扣押金可能引发法律纠纷,需确保扣除合法性。
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延期交房3个月怎么样退房
交房延期三个月,您完全可以选择退房。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定,当开发商逾期交房且经催告后依旧未能按期交付,您作为购房者可主张解除合同。为保障自身权益,建议您尽快行动,以免面临不确定的交房时间风险。
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1.3元房东的电费一度合法吗?
不合理,1.3元一度一般超过当地地价,如果超过当地电价的,是属于违法的行为。可以选择投诉,普通住宅的电费一般都是1元以下。如果合同没有约定,房东显然有部分电费属于不当得利,应当退还多收的部分。
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我想请装修公司不要向我们的供应商支付拖欠的材料费,我们该怎么办?(没有合同,只能提供聊天记录和电话记录)
一、装修公司欠钱不给怎么办1、装修公司欠钱不给可以通过以下两点进行处理:(1)私下协商进行和解,要回欠的钱财;(2)和解不成可以向法院提起民事诉讼的方式解决。民事纠纷应该先搜集证据写好起诉书,当事人向有管辖权的法院提交起诉书,符合起诉条件的人民法院将在七日内立案。2、法律根据:法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定;第八条民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。人民法院审理民事案件,应当保障和便利当事人行使诉讼权利,对当事人在适用法律上一律平等。二、装修公司欠钱不给提起民事诉讼的条件有哪些提起民事诉讼需要符合以下条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
北京法律问答顾问律师
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法律知识
如何处理父母死后的房产继承纠纷
处理父母死后的
房产继承纠纷
的方式是:继承人之间进行协商、请求第三方进行调解或者直接向人民法院提起民事诉讼。在司法实践当中,房屋继承纠纷的诉讼时效一般为三年。
#房产继承纠纷
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买房合同中的定金是否可以要求退还
买房合同中的定金可以要求退还,因购房者导致解约的除外。因定金退还发生纠纷的,可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式处理定金纠纷,定金纠纷的诉讼时效一般是三年。
#定金违约纠纷
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公租房离婚后夫妻共同财产如何公正分配
公租房离婚后公证分配的方法为:由双方当事人进行协商分配,如果双方当事人协商不成的,由法院进行判决分配。离婚房产分割协议书的内容有:双方当事人的基本情况、违反协议的责任等。
#离婚房产纠纷
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农村拆迁纠纷起诉需要准备哪些证据
起诉农村
拆迁纠纷
需要准备的证据有:被拆除房屋的所有权证、房屋被拆除时间的证据、拆迁许可证等。解决
拆迁纠纷
的方法为:双方当事人先进行协商解决、协商不成的可以申请有关组织进行调解等。
#拆迁纠纷
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离婚时如何处理拆迁房产权问题
离婚时处理拆迁房产权的,需要结合实际的情形进行判断,若是在婚姻登记之前发生拆迁的,在婚后通过政府的拆迁政策,并且该房屋是登记在个人的名下,是属于个人财产,不参与离婚财产的分割。
#拆迁纠纷
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