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城里人能买农村的房子吗?你能转让所有权吗?

房产纠纷 2022-03-27 09:42 人浏览
共3位律师解答
  • 农村宅基地上的房屋只能在本村集体经济组织成员之内进行转让,不得将房屋转让给城镇居民,即使签了转让合同合同也是无效的
  • 农村的土地使用权不能转让,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并,企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设
  • 宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
    (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
    (2)同一集体经济组织内部成员转让;
    (3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为征得集体组织同意等等
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