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签订三年合同后，年租金为3500英镑，现在不能续租。合同上写着违约金是年租金的两倍。违约金太高了吗？我可以要求减少吗？你能减少多少？如何算法？

合同纠纷 2022-03-30 18:03 人浏览

共3位律师解答

合同违约金能减少。当事人以约定违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少，当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额

合同纠纷律师团队
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2022-03-30 17:35

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第
一、如果房屋租赁合同中对违约金有约定、已经约定的按约定的违约金比例支付。第
二、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低，等等

平台法律顾问团队
官方

2022-03-30 17:40

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合同中约定的违约金太高可以要求减少。合同法第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约金产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构，予以适当减少

平台特邀律师
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2022-03-30 18:03

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