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二手房成本评估、交易流程及防范措施

房产纠纷 2022-04-16 12:26 人浏览
共3位律师解答
  • 交易流程：
    1.为保护卖方的合法权益，要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险；
    2.委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数；等等。交易费用是：印花税为房屋买卖成交价的
    0.05%；个人所得税税率为20%；等等
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    房产纠纷律师团队
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    2022-04-16 12:09

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  • 二手房买卖注意事项有：
    1、卖方必须保证产权证的真实性；
    2、付款方式流程做出明确、具体的约定；
    3、写明相应的违约责任；等。二手房风险防范措施有：双方签订书面房屋买卖合同时，应尽可能地在合同中详尽地约定双方的权利义务；等等
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-04-16 12:12

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  • 你好，二手房交易的流程一般为：
    1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项
    2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
    3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。
    4、卖方同担保公司到公证处进行公证
    5、买方付钱。
    6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
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    2022-04-16 12:26

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