你好，房租到期后，房东以一年不住为由拒绝退还押金。我该怎么办？合同签订12个月，一付三。但是，如果需要提前退还租金，可以提前一个月向房东解释并签订终止合同，但现在我们提前一个月告诉房东，但没有签订终止合同，然后房东以一年不住为由拒绝退还押金

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