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如何解决房东交定金后不卖二手房的问题,

房产纠纷 2022-07-15 19:35 人浏览
共3位律师解答
  • 从法律上讲,定金应是“上家卖房、下家买房”的担保,上家违反约定不卖房应向下家双倍返还定金;下家违反约定不买房无权要求上家返还定金。目前二手房交易中,定金的交付多数是由下家交给中介公司,再由中介公司转交上家
  • 二手房定金纠纷的处理方式:协商解决;协商不成的,可以向有关部门申请调解;调解不成的,可以向人民法院提起诉讼
  • 具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下: 卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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