二手房买卖违约怎么处理
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。那么，二手房买卖违约怎么处理呢？接下来就由法律快车小编带大家一起了解下相关内容。
-
1、
二手房买卖违约怎么处理
在二手房交易过程中出现违约的情况并不少见，那么，二手房买卖违约怎么处理？下面法律快车小编为您详细解答。
1、双方都同意解除合同
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2...
浏览全文 -
2、
二手房买卖上家违约如何处理
关键词：二手房买卖违约 继续履行 差价损失
二手房买卖中，常会因为房价上涨过快而出现上家违约的情形，此时的下家通常是要求继续履行合同，而上家宁愿支付违约金不愿意继续履行合同，此时如何处理呢
推荐阅读：
新手买房注意事项
关于购房合同的常见疑问
商品房购房合同范本一
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签...
浏览全文 -
3、
二手房买卖中卖方违约如何处理
二手房买卖中，因卖方的原因迟延履行主要合同义务的，买方一般有两种选择：
一是在合同还可以继续履行的情况下，请求继续履行合同，并要求卖方承担相应的违约责任；
二是可以直接请求解除合同，要求卖方归还双倍定金或承担违约责任，并赔偿相应的损失。损失具体可以包括已支付的中介服务费，合同约定但不限于委托律师的费用、交通费等等，另外如果买方需要另行购置房产，二手房价上涨给买方造成房屋上涨价差的损失也可以主张要求卖方...
浏览全文 -
4、
二手房买卖如何撤销网签
二手房买卖，在近些年来成为了社会上的焦点问题。因为房价的高涨，普通商品房的价格已经远远超过了一般的工薪阶层的承受能力，所以很多人都选择购买二手房。那么在二手房买卖里，怎么撤销网签呢？下面就让法律快车小编为大家带来二手房买卖如何撤销网签的相关内容，一起来看看吧。
一、二手房买卖如何撤销网签二手房买卖撤销网签的具体办理程序如下：
1、当事人填写注销申请：
通过服务窗口签约的，当事人填写《...
浏览全文 -
5、
二手房买卖定金多少怎么约定
二手房买卖的定金，就是为了保障合同的双方都可以按照合同中约定的事项进行，所设立的一个防止违约的款项。那么我们在进行二手房买卖的时候，这个定金我们要怎么约定呢？下面法律快车小编为大家带来二手房买卖定金多少怎么约定的相关内容，一起来看看吧。
一、二手房买卖定金多少怎么约定定金在二手房买卖中经常使用。房屋买卖中，双方基本达成意向，购房人一般需缴纳定金。如果任何一方违约导致合同无法履行，则对实际...
浏览全文 -
6、
二手房买卖违约怎么处理
在二手房交易过程中出现违约的情况并不少见，那么，二手房买卖违约怎么处理？下面法律快车小编为您详细解答。
1、双方都同意解除合同
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑之下，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2...
浏览全文 -
7、
二手房买卖合同纠纷怎么处理
随着近年房价涨幅远远超出工资涨幅的可怕趋势，如今一二线城市的房价，已经到了让大多数人目瞪口呆的程度。人们对房子翘首以盼的同时，也发生了二手房买卖中的一系列纠纷。问题一：遇到银行政策调整，买家无法及时支付房屋尾款怎么办？由于银行政策调整、买家个人征信原因导致的延迟放款，从而买家无法按合同约定支付房屋尾款，这种情况是很常见的。出现这种情况的时候，买家也是要向卖家承担违约责任的。因此买家必须要对个人征信...浏览全文 -
8、
二手房买卖合同纠纷怎么处理
现在二手房市场是非常的火爆，二手房进行买卖也是要签订合同的，如果产生了合同纠纷要如何处理呢。所以下面是法律快车小编为大家带来二手房买卖合同纠纷怎么处理的相关知识。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。
一、二手房买卖合同纠纷怎么处理 １、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理？出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求...
浏览全文
相关知识推荐
-
二手房买卖违约的情形有哪些
房价这几年的上涨速度，让大家叹为观止，除了新房，很多人都会考虑的买二手房，二手房一般地段和周边配套都
#二手房纠纷 -
二手房交易，卖房违约，该怎么处理赔偿违约金的问题具体是哪一方违约呢，不同方有不同处理办法
大同律师
361人咨询过
去咨询 -
购买二手房约定违约责任时应注意什么
01:19
-
如何防范二手房买卖中出现违约情况?
稿件来源：上海法治报2010年6月22日B05：专家坐堂谨慎签约还需适当履行买卖二手房切莫稀里糊涂违
#二手房买卖须知 -
二手房买卖合同纠纷，卖方违约怎么办？具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款
芜湖律师
254人咨询过
去咨询 -
二手房买卖违约的情形是哪些
二手房买卖违约的情形有：1、买方临时中止交易、不愿赎楼、不愿或不按时支付房款；卖方要求增加购房款、将二手房卖给第三人；2
房地产
-
在二手房买卖过程中买方违约怎么办？二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款，有违约金的适用违约金，有定金的适用定金。如
克孜勒苏律师
485人咨询过
去咨询 -
二手房买卖房东违约如何处理？二手房买卖中违约有以下情形：1、卖方将房屋直接卖给第三人。2、卖方不按时交付房屋。3、卖家不签收定金
运城律师
351人咨询过
去咨询 -
商品房买卖 违约金，二手房买卖，违约金该怎么处理你好，看合同有没约定违约赔偿。可以按照约定来，如果约定过高或者过低可以要求调整
缪王雷律师
816人咨询过
去咨询 -
二手货对方违约合同该怎么处理上法院起诉，要求违约方承担违约责任
王常青律师
368473人咨询过
去咨询 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
#房地产法 -
买二手房。违约金怎么赔？合同违约赔偿一般有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约赔偿责任。约定了违约金的，违约方应当支付违
黔西南州法律问答顾问律师
-
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
#房地产法 -
二手房卖方违约了怎么处理可以要求对方承担违约赔偿责任
何翠主任律师
-
我办理烟草证件，他说自建房不能办理向当地烟草局申请
洛阳律师
-
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
#房地产法 -
我买了二手房,有抵押,当我们还清抵押后准备过户,现在查档是有您已持有二审胜诉判决书，接下来应向法院申请解封房产，以完成过户。但需注意，房产在一审判决后又被其他银
合肥律师
-
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
#房地产法 -
房屋装修后，还要交物业费吗？房子不住要交物业费。一般情况下，只要物业服务公司入驻房屋所在小区并开始提供物业管理服务之后，业主就有
上海律师
-
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
#房地产法 -
我的车库门前被物业划车位给别人用，我该怎么办业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质
西安律师
-
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
#房地产法 -
高考报名的时候把自己初中和高中填错了，会影响之后吗高考报名时在审查表上填错了户口登记时间并已提交，没有影响。具体情况如下：1、本次填写之后短时间不可以
呼伦贝尔法律问答顾问律师
-
申请了调查令法官没有去调查就出判决怎么办您好，对判决结果不服的，可以及时上诉至二审法院解决。
邹连香律师
-
你好在吗，我这边微信实名认证，它显示该证件存在违法违规，这怎可以向认证机构提出举报或投诉的
韶关法律问答顾问律师
-
我的微信支付被冻结了 我怎么去解冻微信支付账户冻结需要自己去申请才可以解冻账号，方法如下：1、打开微信选择支付选项，如下图。2、进入后
贵阳法律问答顾问律师
