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有房贷的房子离婚怎么过户？还是先过户再离婚？

离婚 2022-08-05 10:18 人浏览

共3位律师解答

按揭购买的房子先更名或者是先离婚都可以，主要看双方是怎么样约定的。如果是协议离婚的话，建议先办理房子的过户；如果是诉讼的话，可以判决后过户

民事法律律师团队
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2022-08-05 09:53

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房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以通过提前还贷、跟银行协商变更贷款人的方式办理过户。有房产证的离婚按揭房过户就比较好办理了。
按照正常的过户手续办理即可

平台法律顾问团队
官方

2022-08-05 10:00

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未取得房产证的无法办理过户，因此，离婚按揭房只有取得房产证的才能办理过户。其次需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。
办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续

平台特邀律师
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2022-08-05 10:18

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