问答详情

小产权房是否可以办理成大产权,小产权房不受法律保护

房产纠纷 2022-08-11 18:15 人浏览
共3位律师解答
  • 国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确
  • 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。大产权房也就是购房者既有了《房屋所有权证》和《土地使用权证》
  • "小产权房有以下问题:
    1、产权不完整:国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续,也不能上市交易。
    2、不合法性:小产权房建设在农村集体土地之上,与国家现行的土地管理法相违背。
    3、法律风险大: 小产权房在房屋质量、物业管理、配套设施、水电煤气等方面都可能存在问题,更重要的是,购房者从乡镇或村委会获得的所谓房屋“所有权”不能正常行使,在转让、继承、抵押、拆迁补偿等方面均会受到较大的限制,相关权益难以得到保障。"
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
    平台恩施州律师团
    官方
    响应时间 平均2分钟内
    咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中