无锡房地产律师文集

房屋转租费用谁来承担责任
导读:房屋转租费用一般是需要由承租人承担责任,如果承租人未向出租人支付租金,将房屋转租给他人,是需要按照合同约定处理的。租赁房屋诉讼时效是三年的时间。一、房屋转
蔡娴律师
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房屋转租费用谁来承担责任
房产证最多可以署名几个人的名字
导读:房产证最多可以署名一个人的名字,对于房地产权证是属于一人一证的。房产证与土地证的区别在于两者的性质不同、使用权不同和交易不同等。没有房产证一般无法保全房子
蔡娴律师
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房产证最多可以署名几个人的名字
承租人在什么情况下可以要求出租人减免租金?
在实践中,经常有承租人在承租房屋时,认为出租人承诺的没有达到,或者出租人没有尽到部分合同义务,在这个时候承租人一般都会希望出租人免除部分租金。那么,承租人在什么
陈晓宇律师
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承租人在什么情况下可以要求出租人减免租金?
二手房买卖合同和网签合同不一致,以哪份为准?
二手房买卖合同如果和网签合同不一致,以哪份为准,会不会影响房屋的买卖?要弄清这个问题必须清楚网签合同的作用是什么。网签合同在房产交易过程中是十分重要的,它具有防
陈晓宇律师
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二手房买卖合同和网签合同不一致,以哪份为准?
买房后发现面积有误差怎么处理?
房产交易过程中,会出现实际面积与合同面积有误差的情况,那么购房者在遇到这样的情况下,该如何处理呢?首先,这里面要分两种情况:第一种是商品房买卖合同;第二种是安置
陈晓宇律师
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买房后发现面积有误差怎么处理?
第二顺位抵押权人能否不提起诉讼来实现抵押权
实现抵押权之诉民事诉讼法规定的特别程序,确立实现抵押权的规定,便于充分发挥抵押权制度的作用。但民事诉讼法对于实现抵押权之诉的程序规定的较为笼统,仅有两个条款,缺
陈晓宇律师
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第二顺位抵押权人能否不提起诉讼来实现抵押权
民法典规定小区公共收益归谁所有
导读:小民法典规定小区公共收益归业主共有,因为小区公共区域获得的收益属于业主的公共财产。小区公共收益包括共区域内租赁的摊位收益、停车位收益、户外广告等。一、民法
李梦歌律师
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民法典规定小区公共收益归谁所有
浅谈商品房买卖中车位的所有权问题
随着我国汽车保有量的逐年增加,停车难的问题日益凸显出来了,不仅仅是公共场所的停车位紧张,在各个小区的车位有时候也供不应求。为此,业主与开发商在车库产权和使用权方
陈晓宇律师
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浅谈商品房买卖中车位的所有权问题
签订房屋买卖合同后,贷款办不下来能不能要求返还首付款?
签订房屋买卖合同后,购房人未获得贷款的情况十分常见。在实践中,不同情况的处理也是不同的,在处理争议时人民法院一般会优先适用合同中的约定。所以,合同中对贷款不批的
陈晓宇律师
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签订房屋买卖合同后,贷款办不下来能不能要求返还首付款?
未取得商品房预售许可证所签订的商品房买卖合同有效吗?
商品房预售许可证是指在房地产开发商开发房地产项目前,必须向国家住房城乡建设部门申请的证书,以便在销售过程中向购房者证明该房地产项目已经获得国家有关部门的批准。商
陈晓宇律师
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未取得商品房预售许可证所签订的商品房买卖合同有效吗?
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你好,我是醉驾
如果醉驾被查,应积极配合警方工作。首先,保持冷静,不要试图逃跑或抗拒。其次,如实回答警方的问题,不要隐瞒或谎报。同时,提供必要的个人信息和车辆证件。最后,按照警方的要求接受相应处罚,如扣留车辆、接受酒精测试等。
未满 18 岁,但年满 16 岁,打架造成对方情商,如何处理
构成轻伤的涉嫌故意伤害罪,处三年以下有期徒刑,拘役或管制。
余联刚律师 余联刚律师
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我是卖黄金的。少收1000多个顾客可以回来吗?
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
网络赌博需要反诈骗中心出具证明,是否需要行政拘留?
网络赌博是非法的,多数是属于诈骗犯罪,慎重处理,不要上当受骗,遇到上述情况,建议远离,同时报警处理。
家属看不见,只有律师才能看到。我该怎么办?请律师看有什么用?
聚众赌博被派出所抓应当尽早委托律师介入,到看守所会见当事人、告知其必要的细节问题,同时到公安机关了解案情,根据具体案情采取不同的措施以便更好地提供法律帮助。《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。法律依据:《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。《刑事诉讼法》第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。《刑法》第三百零三条以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
如何将在外地学习的押运证转回本地。
外地驾驶证转回本地:机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的,应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的,可以向居住地车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表,提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证,并申报身体条件情况。法律依据:《机动车驾驶证申领和使用规定》第五十八条机动车驾驶人户籍迁出原车辆管理所管辖区的,应当向迁入地车辆管理所申请换证。机动车驾驶人在核发地车辆管理所管辖区以外居住的,可以向居住地车辆管理所申请换证。申请时应当填写申请表,提交机动车驾驶人的身份证明和机动车驾驶证,并申报身体条件情况。