沧州房屋买卖律师
沧州
房屋买卖
李朝霞律师
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河北省沧州市解放西路73号衡泰律师楼
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沧州律师问答
房屋买卖补充协议有效吗
房屋买卖
补充协议是否有效,取决于双方自愿签署、符合法律法规要求及内容具体等多个因素。本文将详细解读购房合同补充协议的法律效力及法律依据,帮助读者了解并判断其有效性。
#房屋买卖
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房屋买卖合同管辖权的规定是什么
房屋买卖
合同纠纷该向哪个法院起诉?根据《民事诉讼法解释》第二十八条规定,不动产纠纷包括
房屋买卖
合同纠纷,应由不动产所在地法院管辖。文章将详细解读这一规定。
#房屋买卖
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签了购房合同可以退房吗
购房合同签了还能
退房
吗?这取决于合同约定和实际情况。同时,购房合同能否加名也需与开发商协商。本文将详细解读相关法律规定,并为您提供专业建议。
#退房
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提前退房房租不退合法么
提前
退房
时,房东不
退房
租是否合法?根据《民法典》,房东无权不退还已支付租金,但承租人需承担违约责任。违约金和损失赔偿如何计算?如何通过法律手段解决争议?本文为您详细解读。
#退房
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办理回迁房房产证需要交税吗
购买
回迁房
需交土地出让金,转为商品房。
回迁房
交税规定与二手商品房类似,但需注意其特殊性。二手商品房交易涉及增值税、个人所得税、契税等多种税费。
#回迁房
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沧州君兰苑住房一套。向后延期4个月28天。
你好,这个可以申请退房退款的
沧州改造房屋怎样算安置费
如果遇到了安置拆迁房问题的,可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商,如果协商不成,对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
沧州修建房子如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
沧州改造房屋该怎么算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为 1.36元/㎡,其它用房为 2.40元/㎡,复制费单位为300元/件、个人为150元/件,房产平面图测绘(1:500)为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
首套房贷款没有还清二套房首付比例是多少沧州?
法律分析:首套房首付比从20%调高至30%;有购房贷款记录无实际住房的,有一套房但无贷款记录或已结清的,二套房商贷首付比从30%调高至50%。有一套房且贷款未结清的,申请商贷首付比从50%调高至80%;对有两套房以上的家庭,暂停发放商贷。 初次办理公积金贷款,家庭可贷金额为申请账户余额的10倍,最多不超过70万元,个人可贷款额度不超过45万元。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
沧州改造房屋可以如何计算安置费
按照评估价格补偿
沧州可以用外地住房公积金买房吗
公积金外地买房可以的。 申请异地申请住房公积金贷款即可。公积金异地贷款业务全面推行。缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地的住房公积金贷款政策,向购房地住房公积金管理申请贷款。 缴存地和购房地住房公积金管理应相互,及时出具、确认缴存证明等材料,办理贷款手续。 住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第2套改善型普通自住住房的缴存职工,购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能发放住房公积金贷款。 住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度。 职工须持有就业地住房公积金管理核心出具的缴存证明,向户籍所在地住房公积金管理核心申请住房公积金个人住房贷款。法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第 (二)、 (三)、 (四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
经济适用房过户
经济适用房必须达到交易条件才能过户: 1、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 2、购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。 《经济适用住房管理办法》第三十条法律依据:《经济适用住房管理办法》第三十条 《经济适用住房管理办法》第三十条 因此如确需购买二手经济适用住房,为了降低交易风险,建议核实出卖人购买经济适用住房的年限,否则办理了不动产权属证书。
沧州改造房屋怎样算安置费
安置房房产测量费应该开发商交纳。通常普通住宅的测量收费标准为 1.36元/㎡,其它用房为 2.40元/㎡,复制费单位为300元/件、个人为150元/件,房产平面图测绘(1:500)为32万元/平方公里。安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
沧州修建房子怎么样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
房产证是我自己的名字,房产证是我自己的名字。我不知道手续是什么。如果对方不配合怎么办?
房产证是我自己的名字,房子卖给了亲戚。我不知道手续是什么。对方已经住了20多年了。现在我要求对方转让名字。如果对方不配合怎么办?房产证是我自己的名字。房子卖给了亲戚。我不知道手续是什么。现在我要求对方转让名字。如果对方不配合怎么办?
房屋未转让,剩下的房贷谁还?
房屋未转让,对方已给钱,剩下的房贷谁还?
买了房子才发现家里的下水道经常反污水。厕所和厨房洗菜池都不能用,我可以要求退房吗?
你好,买了房子才发现家里的下水道经常反污水。问了物业才知道这栋楼的下水道设计有问题,导致很多居民家里的下水道反水,厕所和厨房洗菜池都不能用,小区的院子里每天都有污水溢出。在这种情况下,我可以要求退房吗?
我通过别人公租房租我650合理吗
我通过别人公租房租我650合理吗
买房的话公积金可以一次性提取么
买房的话公积金可以一次性提取么
以前和男朋友一起买房,后来分手了。他不同意。我该怎么办?
以前和男朋友一起买房,后来分手了。现在我想卖掉它。他不同意。我该怎么办?
你好。我的花呗逾期60天对我公积金贷款卖房有影响吗
你好。我的花呗逾期60天对我公积金贷款卖房有影响吗
一类经适房转商品房需要交多少钱
一类经适房转商品房需要交多少钱
独家院过户费怎么算
独家院过户费怎么算
跨市买房可以用公积金贷款吗
跨市买房可以用公积金贷款吗
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