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法考主观题请问你的老师。

购房给的定金是否可以退，需要根据情形来确定：1、购房方给了定金之后，因自身原因不想继续履行购房合同的，是不能要求返还定金的；2、收受定金的一方因自身原因无法履行购房合同的，给付定金的一方可以要求对方双倍返还定金。根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十六条法律依据：根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十六条根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

1、没有购房资格交了定金一般能退。2、在签订房屋买卖合同后出台限购新政导致买方从有购房资格变为无购房资格的，买方无需承担违约责任，定金应予退还。3、在签订房屋买卖合同前出台限购新政的，买方应负主要责任，定金可以不退。4、法律依据：《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

遇到房地产纠纷，可以根据实际情况，选择协商、调解、仲裁、诉讼方式解决纠纷。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百二十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百二十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。

关于您合同的漏洞问题，我们可以根据您提供的合同内容，结合《民法典》相关规定，审查合同中是否存在不明确或模糊的地方。合同内容如有不明确，可尝试与对方协议补充或按照交易习惯来确定，以避免后续纠纷。

遇到树被风吹倒砸到房子的情况，首先需要根据《民法典》相关规定处理。如果这棵树属于别人所有，且所有人不能证明自己对树的倒塌没有过错，那么他们可能需要承担侵权责任。因此，及时采取措施应对，避免后续的法律纠纷和更大的损失是必要的。

初中孩子违反校规，停课并非必然。从法律角度看，《中华人民共和国义务教育法》规定学校应保障学生受教育权，不得随意停课。停课可能侵犯学生接受义务教育的权利。若学生行为严重违规且屡教不改，学校应依法采取适当纪律处分，如警告、记过等。若学生因停课出现厌学、心理健康问题等，表明问题较严重，应及时寻求教育专业人士的帮助。

关于放火行为，它确实属于犯罪活动。此罪行涉及公共安全，即不特定多数人的生命、健康或财产安全。其构成要件包括主体为具有刑事责任能力的人，在主观方面表现为故意，包括直接和间接故意。根据《中华人民共和国刑法》第一百一十四条，放火行为严重危害公共安全，必须依法严惩。

针对父母私自占有全部彩礼的情况，首先要明确彩礼的归属。彩礼可能是女方父母、夫妻共同财产或女方个人财产。如果彩礼是明确赠与女方父母的，那么归女方父母所有；若是婚后赠与且未明确只归一方，则为夫妻共同财产；若是婚前赠与女方，则属于女方个人财产。在处理时，应考虑彩礼的属性和权益归属。