一个土地使用证可以分成两个证书，但这种情况仅限于房地产开发商拿着大土地使用证划分成多个不同的土地使用证，如果是日常生活当中，家庭成员之间分割土地使用权的话，只能依法办理土地使用证的过户，不能将一个土地使用证分成两个。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
合同纠纷中违约金上限是多少？最高能主张多少？
无论是在租赁合同、借款合同、供电合同等常见民事合同中，还是在居间合同、买卖合同、保理合同等商事合同中，违约金条款几乎不会缺位。最常见的是，在租房合同中约定：租客
王子熠律师
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租房合同违约金过高要怎么办
首先，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
王子熠律师
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未约定保证期间，担保人可以免除担保责任吗
当担保人与债权人没有在担保合同中约定担保期间的，那么，未约定保证期间，担保人可以免除担保责任吗？网友咨询：未约定保证期间，担保人可以免除担保责任吗律师解答：未约
庞石磊律师
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律师费是否属于违约行为造成的实际损失
以前和大家谈到过哪些情况可以让败诉方承担律师费，不知道大家还记不记得。我这里为大家再整理一次，大家一定要收藏起来，以备不时之需。合同约定、债权人行使撤销权、担保
王子熠律师
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偷录、偷拍的证据，可以作为定案依据吗？
偷录、偷拍的非法证据能否在诉讼中作为证明案件事实存在的证据？《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第106条规定，对以严重侵害他人合法权益、
王良久律师
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《民法典》之租房新规解读。
1、房屋权属不明或者有争议时，怎么办？可以无偿退租的。《民法典》第七百二十四条：有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租
都燕果律师
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民法典关于“保证”新规定
民法典关于“保证”规定的重大变化民法意义上的“保证”即保证合同，是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人
王良久律师
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优先承租权应该如何适用
优先承租权一般指租赁合同到期后，原承租人在同等条件下，享有优先与出租人签订租赁合同的权利。租赁期限届满后，出租人未与承租人续租，却与第三人签订租赁合同，那么在相
庞石磊律师
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看房后换中介购买房屋的行为，是否属于“跳单”
“跳单”主要指的是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务后，委托人绕开中介自行与第三人订立合同，从而使得中介虽然提供了中介服务但是并未获得应
庞石磊律师
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因乘人之危订立的合同
说到订立合同产生纠纷争议解决方式是什么，根据我国民法典，人民法院若受理公民之间民事主体中的民事诉讼其中涉及到人身关系亦或财产关系，都适用合同编的相关规定。那么因
都燕果律师
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与环卫车发生交通事故责任如何划分
遇到与环卫车发生交通事故，如何划分责任？本文详细解读了责任划...
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签合同什么情况下要赔违约金
签合同什么情况下要赔违约金？违约赔偿原则有哪些？如何处理合同...
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企业拖欠工资多久算违法犯罪
企业拖欠工资多久算违法？劳动者如何应对？本文详细解读了相关法...
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我是二级残今年8月4号满六十岁，还差十一年可以一次性补交十一年的残保金吗
残保金一般按年度缴纳，不可一次性补交十一年。常见处理方式包括按时逐年缴纳和申请残保金减免或缓缴。选择哪种方式取决于您的具体情况和当地政策。建议咨询当地残联或社保部门，了解最适合您的处理方式。
我是二级残今年8月4号满六十岁，还差十一年可以一次性补交十一年的残保金吗
在残保金缴纳问题上，具体处理方式因个人情况和当地政策而异。一般来说，如果残保金缴纳不足，可以选择逐年补缴，确保每年按时缴纳以避免违规。同时，也可以了解当地政策是否允许减免或缓缴残保金，以减轻经济压力。具体操作上，建议与当地残联或社保部门详细沟通，确保按照政策规定进行残保金的缴纳和管理。如果出现长期无法缴纳或违规行为，可能面临处罚，应及时寻求专业帮助。
电信关闭4G功能，投诉到通管局，电信摆烂，我该怎么办
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
被寝室人孤立并阴阳自己，在舍友阴阳自己时打开录音，违法么？被发现应该怎么办
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
精神病母亲被32岁儿子打得遍体鳞伤，构成什么罪?
您所描述的情况可能构成虐待罪。依据《中华人民共和国刑法》相关规定，虐待家庭成员且情节恶劣的，将受到法律的制裁。考虑到受害者是精神病患者，且受到严重身体伤害，这已远超出一般家庭纠纷范畴，属于严重的违法行为。若不及时处理，施暴者可能继续伤害受害者，甚至导致更严重的后果。
不做伤情鉴定能起诉赔偿吗？
在不做鉴定的情况下是可以起诉的，但在提出赔偿时会因证据不足，将承担举证不利的后果。因为在法院审理的过程中判决赔偿金额及责任划分的依据是公安机关的事故责任认定书和伤残鉴定等级书，法院不是伤残等级认定的机关，不做鉴定法院没有判定赔偿的依据。
离婚后著作权纠纷律师怎么收费
著作权纠纷律师收费通常按案件复杂度和律师经验而定。从法律角度看，律师会基于工作时长、专业知识投入和案件风险等因素收费。若纠纷涉及大额赔偿或复杂法律问题，建议尽快咨询专业律师。
养老机构涉及合同诈骗?
养老机构涉及合同诈骗的法律责任取决于诈骗的金额和情节严重程度。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
我家和邻居共用一条路20年，现在他家堵路不让我家走怎么办
可以先与邻居协商解决，协商不成另行起诉。邻居故意堵路不让走是阻碍公共领域的通行，侵犯法律所规定的相邻权，在此情况下可以先与邻居协商化解纠纷，排除妨碍；协商不能解决可以收集证据另行起诉，维护合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
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