崇州市物业管理合同

您好，具体情况是什么样的呢？麻烦再详细阐述下

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您好，麻烦再具体说一下情况，这边可以协助处理。

法律分析：物业费可以减免的情况 1、物业服务不到位： 如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。 前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。 2、房子空置一年物业费可减免： 根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。 至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。 3、安置房中低收入家庭可免交物业费： 在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条 业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

物业费的计算依据是政府指导价、产权面积以及物业服务合同的约定。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月 0.75元每平米；三级收费标准每月 0.5元每平米；四级收费标准每月 0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权面积乘以物业费单价乘以12个月即为一年的物业费。法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

不合理的,物业公司是没有权利收取增容费用的,

物业目前来说是没有问题的，不过有问题可以与物业私下解决协商

法律分析：属于一个物业管理区域的商铺需要支付物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。法律依据：《物业管理条例》 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

您好，根据您所描述的情况，您在该合同中的权益确实受到了侵害。建议您首先与对方协商解决，若协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益，如提起诉讼或申请仲裁。

您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

你好，建议你们协商解决，协商不成的起诉解决

你好，在物业发出收楼的通知的情况下是需要补缴物业管理费用的。否则不需要补交

你好，如已办理交房手续，一般不能减免物业费

我们是社区直饮水站。为什么物业要收取我们的占地费？他有权收费吗？

业主未入住是否需要缴交物业费

未竣工验收备案的房屋已入住，物业费需要缴纳吗？

物业退出社区一年多了，现在告诉我还欠一些物业费，我该怎么办？

你好！工业园收取物业费的标准价格是多少？

法拍房欠的物业费谁承担责任

物业费包括仓库和车库吗？