杭州知识产权律师文集

法律关于购房定金的比例的规定如下：定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

逾期交房是指开发商在合同约定的交房时间未交付房屋，这是目前最普遍的违约方式。

买房退定金是在卖房人违约，或者卖方不能及时履行合同，或者因为不可抗力的原因导致合同目的不能实现等情况。定金是购房合同签订后，购房者表示同意购买房屋所交付的一部分款项，如果后期购房合同如约履行，定金可以转为购房款。根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

单位应补发工资差额。具体操作：1.收集证据，如工资条、银行流水等，证明单位未足额支付工伤期间工资；2.与单位人事或财务部门沟通，提出补发要求；3.若单位拒绝，可向劳动监察部门或劳动仲裁机构提交投诉或申请，并提供相关证据；4.等待调查结果或仲裁裁决，如单位仍不履行，可考虑向法院提起诉讼。

拆迁按照补偿协议法定内容如下：1.拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限。2.安置用房面积、标准和地点。3.产权调换房屋的差价支付方式和期限。4.搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限。5.搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式。6.违约责任和争议解决的方式。7.当事人约定的其他条款。法律依据：《土地管理法》第2条第5款，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。《土地管理法》第46条，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

未经允许将他人照片P成黄色照片并发布到不正规网站，可能涉嫌侵犯肖像权和隐私权，这种行为很可能违法。根据《中华人民共和国民法典》的规定，未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开其肖像。遇到这种情况，建议立即删除相关照片并道歉，以避免进一步的法律责任。

苏里南诈骗的判决依据《刑法》第二百六十六条，根据诈骗数额及情节严重程度，可能面临三年以下有期徒刑至无期徒刑，并处罚金或没收财产。若不及时处理，罪犯可能继续诈骗，造成更多财产损失，且法律制裁将更严厉。

针对交通事故引发的胸椎轻度骨折，赔偿应涵盖医疗费、误工费、护理费等。依据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，赔偿标准需根据实际费用和相关证据来确定。若不及时处理，可能会影响赔偿金额的确定，从而损害受害者的权益。

农村五保户老人有权利办理残疾证。**从法律角度看，残疾证的办理并不受身份限制，只要符合国家认定的伤残等级和条件，均可申请。五保户老人若存在身体残疾，同样有权享受残疾人的相关权益和保障。若老人因残疾导致生活更加困难，建议及时申请残疾证以获取更多支持。当老人因残疾而难以获得基本生活照顾时，表明问题较为严重，应及时寻求专业人士的帮助。

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