成都房地产律师文集

房屋买卖合同的主要条款
1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话,那么还包括委托代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。房屋的
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房屋买卖合同的主要条款
二手房买卖合同常见卖房人毁约纠纷
一、卖房人要求解除合同常见的理由:(1)作为标的物的房屋不具备交易条件;如公房、产权不明晰的房屋、不具备上市交易条件的经济适用房等(2)买房人不具备买房资格;如
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二手房买卖合同常见卖房人毁约纠纷
房屋买卖合同的主要条款
房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上,就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款:1、合同双方当事人。买卖双方的名称(姓名)、地址、邮
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房屋买卖合同的主要条款
退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种
退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种在商品房交易实践中,购房人很难与开发商对退房的条件充分协商、达成一致意见并在合同中一一写明。只有当事人在合同中对退房的条
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退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种
哪些房产案件可向法院起诉
根据有关法律规定和司法审判实践经验,在案件受理范围方面,纠纷当事人应注意以下一些界限:2、因单位内部分配公房使用权而产生的纠纷,如果是单位职工对单位分房决定有意
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哪些房产案件可向法院起诉
二手房屋买卖应注意事项
一、避免签订无效合同,对合同主体资格的要求是:1.对共有房屋,须提交共有人签字认可的的同意出售证明书。2.由代理人经办的,须提交经公证机关公证的。3.出卖已在出
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二手房屋买卖应注意事项
二手房合同纠纷处理
4种原因导致纠纷多发近来,随着房地产市场的不断升温,二手房买卖也日渐火爆。二手房买卖主要发生在个人之间,可变因素较多,极易引发纠纷。日前,海淀法院东升法庭经调研
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二手房合同纠纷处理
退房纠纷及其相关法律问题
一、商品房购销合同及认购书效力考查商品房认购书效力主要从认购书的内容进行分析、判断。如果签订认购书的目的是为以后签订正式商品房买卖合同作准备且内容已具备商品房销
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退房纠纷及其相关法律问题
房屋租赁合同纠纷的处理
在房屋租赁合同关系中,除当事人约定外,根据《合同法》的有关规定,双方在以下情形下享有合同解除权:(1)承租人的使用收益受到的障碍必须达到严重程度。但是,如果租赁
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房屋租赁合同纠纷的处理
二手房交易应注意什么?
一、设施设备清点二、水、电、煤气、天然气的清点及过户三、有线电视、数字电视、电话、宽带的过户四、物业服务费、公共维修基金、结清五、户口迁移六、清点钥匙七、结清尾
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二手房交易应注意什么?
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短期工谎称长期干会扣工资吗,我说长期工,只干三天,但是说要扣七天工资
对扣工资的情况,常见处理方式有:1.与公司沟通协商;2.寻求劳动仲裁;3.提起诉讼。选择哪种方式取决于具体情况。首先尝试与公司沟通,若无法解决,再考虑法律途径。劳动仲裁和诉讼是最后的解决手段。
我被成都阳光橙科技有限公司(据众多网友反映安徽双凯智能科技有限公司是同一个老板)发货高于市场卖价正常价的10倍有余,能报经查大队告他合同诈骗吗?
常见的处理方式有向当地派出所报案或向公安局的网络警察大队报案。选择处理方式时,可先考虑就近原则,选择离你较近的派出所报案;如觉得网络诈骗涉及面广或有特殊技术手段,可选择向网警报案。重要的是迅速行动,确保案件得到及时处理。
骑摩托车摔伤没有驾照,农村医疗保险可以报销吗?
法律分析:自己摔伤医保能报销,医疗保险是为补偿疾病所带来的医疗费用的一种保险。职工因疾病、负伤、生育时,由社会或企业提供必要的医疗服务或物质帮助的社会保险骑摩托车摔伤一般是可以农村合作医疗报销的,但是如果存在第三方事故责任的,发生人身伤害产生的医药费依法由第三责任方承担,如交通事故、医疗事故、工伤等;农村合作医疗则不可以报销法律依据:《机动车交通事故责任强制保险条例》第十二条签订机动车交通事故责任强制保险合同时,投保人应当一次支付全部保险费;保险公司应当向投保人签发保险单、保险标志。保险单、保险标志应当注明保险单号码、车牌号码、保险期限、保险公司的名称、地址和理赔电话号码。被保险人应当在被保险机动车上放置保险标志。保险标志式样全国统一。保险单、保险标志由国务院保险监督管理机构监制。任何单位或者个人不得伪造、变造或者使用伪造、变造的保险单、保险标志。
我负全部责任,保险也负责赔偿,今天车主打电话说车还有其他地方刮伤,我应该赔偿吗?
一、把别人车刮了怎么赔偿1、把别人车刮了赔偿具体如下:(1)可以先联系对方车主进行赔偿;(2)也可以报警,让交警联系车主,让交警主持调解来进行处理;(3)然后联系保险公司来进行定损。2、法律依据:《道路交通事故处理程序规定》第十四条发生财产损失事故且有下列情形之一,车辆可以移动的,当事人应当组织车上人员疏散到路外安全地点,在确保安全的原则下,采取现场拍照或者标划事故车辆现场位置等方式固定证据,将车辆移至不妨碍交通的地点后报警:(一)机动车无检验合格标志或者无保险标志的;(二)碰撞建筑物、公共设施或者其他设施的。二、交通事故怎么处理流程1、事故发生后,首先打开危险警告灯(通称双闪),在车后放置危险警告标志,注意后方车辆绕道,避免二次事故发生;2、检查对方的驾驶执照和车辆手续。其中车辆手续包括车牌、年检、行驶书、交通保险等。确认对方是否为无牌照车辆,驾驶员是否有无牌照驾驶和酒后驾驶行为,如果发现上述情况,应立即报警,不得移动车辆;3、对事故现场进行拍照取证,可说明事故发生地点的全景照片和几张车辆接触部分的特写照片,也可以拍摄当事司机和车辆的照片。为了将来向保险公司索赔,既可以调查,也可以避免对方所有者的借款。双方就事故责任达成共识后,将车辆转移到不妨碍交通的地方;4、双方打电话给各自投保的保险公司,通知事故发生的时间、地点、损失状况,取得通报号码;5、得到通报号码后,可以填写交通事故快速处理协议书,如果没有,也可以用白纸代替,但要注明事故情况,双方信息,明确事故责任,最后当事人在纸上签字即可;6、双方确认联系方式,以便事后联系定损索赔。需要注意的是,单方面责任事故需要向全体负责人保险公司索赔的双方同等责任事故可以向任何一方保险公司索赔。
我报警了。我可以去警察局取出警察记录
当事人可查看出警记录,并询求处理意见警察出警一定会做记录的,会记录现场的情况,报案人联系方式等与出警相关的一些资料。接警出警记录当事人可以查询,同时可以请求警方就涉案事项的记录提供复印件作为当事人诉讼或维权的证据之一。也可委托律师去派出所查询出警记录证明打印报警回执。非当事人个人一般不能获得出警证明,但是可以在起诉后请求法官凭职权调取该证据。法律依据:《110报警服务工作规范化标准》出警人员在接到处警指令后要做到快速反应。凡危及公民人身、财产安全的重大、紧急报警、求助,在市区,必须5分钟内到达现场;在郊区,必须10分钟内到达现场。处警人员到达现场后,应迅速核实报警内容,分别情况予以妥善处置。
今年在医院住院费用超过3万元后还能报销两次吗?
法律分析:一般而言,报销时间的期限为一年,一旦过了一年的这个期限,再去指定地点去报销,则是没法实现的,所以只要是出院以后的一年时间内去报销,都是可以的,一旦过了这个期限就要续保。在报销标准中,一级医院不需交纳起付标准费用,二级医院起付标准300元,三级医院起付标准500元。城乡居民在一个结算年度内住院治疗两次以上的,从第二次住院治疗起,不再收取起付标准费用。转院或者二次以上住院的,按照规定的转入或再次入住医院的起付标准补足差额。有关慢性病医保时效的相关规定,一般情况下我们报销的时间期限是一年,如果过了这个时间期限,可能就要到指定的地点去报销不过这很难实现。一般出院以后一年内都可以报销,一旦要是过了这个期限可能就要续保了,报销也相对比较难了。法律依据:《中华人民共和国医疗保险法》第二十八条符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。第二十九条参保人员医疗费用中应当由基本医疗保险基金支付的部分,由社会保险经办机构与医疗机构、药品经营单位直接结算。
抢夺罪最少判多长时间
关于抢夺罪的判刑时间,因案情不同而异。一般来说,从刑事拘留到法院判决,整个流程需要一段时间。依据《刑法》第二百六十七条,抢夺罪刑期从三年以下有期徒刑到无期徒刑不等。具体判多久取决于抢夺数额和情节严重程度。