大理州房产纠纷律师

提起房屋拆迁纠纷诉讼流程如下：1、确定被告，被告一般为房屋征收部门2、撰写起诉状；3、到有管辖权的人民法院提起行政诉讼。《行政诉讼法》第五十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律依据：《行政诉讼法》第五十条第一款起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

公租房是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受得起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。关于您问的“大理弥渡公租房是否可以申请”，具体申请条件和流程可能因地区和政策而异。建议您咨询当地政府或相关部门，了解公租房的具体申请条件和流程。一般来说，公租房申请需要满足一定的条件，如收入水平、家庭人数、工作地点的距离等。同时，您需要提供相关的证明材料，如身份证、户口本、收入证明等。在申请公租房时，建议您注意以下几点：1.了解当地的公租房政策，包括申请条件、申请流程、租金标准等。2.准备好相关的证明材料，如身份证、户口本、收入证明等。3.尽早申请，因为公租房资源有限，先到先得。4.遵守当地的规定和流程，确保申请的合法性和有效性。希望以上信息对您有所帮助，如果您还有其他问题或需要帮助，请随时告诉我。

法律分析：第一，对于农村户口，如果你无房且已成年，可向村委申请宅基地建房。从各地实践看，还需要你已婚且你处的农村还有多余的可分配宅基地，否则你就无法申请，那你只能蜗居你父母家。 当然，如果你家处于城市开发规划区内，那你可作为无房户以很低的建安价购买一套商品房。第二，对于城市户口，如你属于中低收入人群，那可以申请购买经济适用住房、承租公租房。 第三，如果你是公务员或是事业单位编制的，那恭喜你了，你可以获得住房补贴或者参加单位福利分房。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于规定标准； 3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

在处理关于房屋租赁合同中不可抗力情形下，甲方是否有义务退还乙方未使用的房租费的问题时，我们需要参照《中华人民共和国民法典》相关规定进行分析。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条的规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。进一步地，《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。 应用上述法律规定到房屋租赁合同的情境中，如果由于不可抗力导致租赁物无法使用，例如房屋损毁等情形，此时可以认为甲方无法履行提供租赁物的义务，因此根据不可抗力的性质和影响，甲方有可能部分或全部免除责任。在此情况下，如果租赁物在合同期限内因不可抗力变得不适用，则乙方应当停止支付租金。至于已提前支付但未使用的租金，理应由甲方退还给乙方。 综上所述，当房屋租赁合同中发生不可抗力事件，导致租赁物无法使用时，甲方有义务根据不可抗力的影响程度，退还乙方未使用的房租费用。然而，具体情况需要结合合同条款和实际情况进行详细分析，以确定双方的权利和义务。如果您面临此类情况，建议咨询专业律师获取具体的法律建议。

房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

你好，建议协商解决，根据实际损失赔偿

您咨询的问题是关于签订租房合同后想要添加关于税费承担的条款。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。此外，第五百一十条指出，合同生效后，如果对合同的质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确，首先应尝试通过补充协议来进行明确。如果无法达成补充协议，则可依照合同相关条款或交易习惯确定。 在您的案例中，由于租房合同未注明税款的承担方，这属于合同条款约定不明确的情况。因此，您完全有权与对方协商，以达成关于税费承担的补充协议。如果双方能够就此达成一致意见，可以签署一个补充协议来明确税负的承担问题。 建议您尽快与对方进行沟通，说明您希望在合同中增加关于税费承担的条款，并取得对方的同意。一旦双方协商一致，就可以签订补充协议，并确保双方都签字确认。如果对方不同意修改合同，您可以根据现行的法律规定和行业惯例来确定税费的承担方式。在实践中，通常出租方会承担租赁过程中的相关税费，但最终还需依据双方的具体约定或相关法律规定来确定。

提起房屋拆迁纠纷诉讼流程如下： 1、确定被告，被告一般为房屋征收部门 2、撰写起诉状； 3、到有管辖权的人民法院提起行政诉讼。 《行政诉讼法》第五十条第一款规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律依据：《行政诉讼法》第五十条第一款 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

法律分析：标定地价是在市、县政府根据需要评估的正常土地市场中,在正常经营管理条件和政策作用下,具体宗地在一定使用年限内的价格。标定地价可以以基准地价为依据，根据土地使用年限、地块大小、形状、容积率、微观区位等条件通过系数修正进行评估，也可以按市场交易资料采用一定方法评估。法律依据：《深圳市宗地地价测算规则（试行）》 第三条 本规则所称基准地价，是按照商业、办公、住宅、工业等四种用途，土地使用年限按商业40年、办公40年、住宅70年、工业30年，在设定的土地利用状况及开发条件下的土地使用权区域平均价格。 我市基准地价主要适用于招拍挂出让产业用地底价确定及经批准办理土地有偿使用手续的行政划拨用地、历史用地、国有企业改制用地的地价测算。 第四条 基于基准地价标准及其修正体系的宗地地价按照以下公式测算： 宗地地价＝基准地价×建筑面积×适用类型修正系数－土地开发程度扣减项

假如交了半年的房租，第二天想退房，房租能不能退，而且没有签订合同

你好，请问我是通过中介介绍给一家公司的，然后我们公司的人说我要承担中介介绍费。我想问一下我是否需要支付这个介绍费

我不是这个村子的村民。我能确认房子的权利吗？如果我不能确认正确的答案，我应该在哪里找到它

您好，我以前在饿了么跑外卖租了十天车，他们扣了我一个月的钱，押金也不退给我怎么办

您好，与房东口头约定租房，交定金，但是房东后悔提高租金，否则不租怎么办

房子抵押贷款后，十几年了，房产开发商还没有办房产证，要怎么办？

非普通住宅的认定标准是怎样的

您好，我想咨询一下，我和装修公司合作，我是材料供应商，我的材料做好之后，他没有给钱，我能不能去业主家拆回来？

你好，我六年前买了个二手楼房，现在出现严重的质量问题，房子墙体出现裂缝，阳台整体脱离开裂，阳台地面出现严重的裂缝，怎么办啊？

楼上漏到楼下，不接电话怎么办？