恩施州土地纠纷电话律师

你的题问不很清晰，是承包点区域外吧。违反合同义务需要承担违约责任。

确定林地转让协议真实性，可查看协议签署双方资质、审查协议内容是否合法、查询相关登记记录。选择合适方式需结合具体情况，如有疑问，可咨询专业律师。

法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

对方若能恢复原状，就不能要补偿，若地上有青苗，可以要少量补偿

具体标准根据省级以上人民政府批准的征收土地方案确定

你好，土地纠纷的解决办法如下：纠纷当事人之间通过友好协商解决；通过其他中间人或者村民委员会、乡镇人民政府调解解决；依法向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁解决；依法向人民法院提起诉讼解决。

你好，尽量协商解决

你好，按照合同约定内容处理

对土地被霸占，可协商、调解或诉讼。先尝试与对方协商，若无果可请求村委会或乡镇政府调解。如仍无法解决，可向农村土地承包仲裁机构申请仲裁或直接起诉至法院。

在土地征收中，镇政府通常不是乙方，而是执行方。依据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，征收工作由县级以上政府组织实施，镇政府可能会参与具体执行。村民作为被征收方，通常是甲方，需配合征收工作，及时办理补偿登记。如不及时处理，可能影响补偿的及时性和合法性。