新乡律师文集

新房购房定金能退。双方按约履行的，购房定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，购房定金能退；售房者毁约的，购房定金能退双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

延期交房主要有以下原因：1、未验收合格；2、施工未完成或遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决；3、市政配套工程的批准与安装的延误；4、贷款未办好；5、开发商资金链断裂；6、小区道路和环境建设未竣工；7、政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更，导致小区不能如期完工；8、开发商对房屋涉及、小区规划进行修改导致无法如期完工。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

具体操作如下**：1.**报警处理**：-立即向当地公安机关报案，详细说明手机丢失的时间、地点及手机特征。-警方会根据报案情况决定是否受理，并可能要求提供身份证明、购买凭证等相关证据。-若警方认为有必要，会出具协助调查函，要求移动营业厅等相关单位提供监控录像等证据。-警方将展开调查，包括调取监控、走访目击者等，以追踪手机下落和嫌疑人。2.**自行寻找**：-尝试使用手机定位功能查找手机位置（需手机已开启相关功能）。-联系移动营业厅，询问是否有关于手机的任何信息或线索，但注意营业厅无权直接提供监控录像。-在社交媒体、二手交易平台等发布寻物启事，寻求公众帮助。-若手机已设置密码或远程锁定功能，及时启用以防止个人信息泄露。在处理过程中，若遇到阻碍或困难，应及时向警方或相关部门反映情况，以便得到进一步的帮助和支持。

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预防车辆被盗，常见措施包括安装防盗锁、使用车辆追踪器、定期检查车辆安全等。选择哪种方式取决于车辆类型、停放环境和个人预算，综合考虑安全性和实用性是关键。

视犯罪记录情况而定。若记录未封存，需向美团如实报告，等待审核结果；若记录已依法封存，可直接申请成为美团骑手。不同情况采取不同处理方式，确保合法合规就业。

缓刑的计算是从法院的判决生效之日开始的。具体流程为：1. 在法院宣判缓刑后，需明确判决的生效日期；2. 在缓刑期间，需严格遵守法律，并定时向相关部门报到；3. 若缓刑期满，未出现违规行为，则刑罚执行完毕。

关于房屋质量问题导致的退房赔偿，具体操作如下：1. 若房屋主体结构不合格无法交付使用，可要求退房并获得赔偿；2. 房屋交付后主体结构经核验不合格，同样可请求退房赔偿；3. 若房屋质量问题严重影响居住体验，您也有权请求解除合同并获取相应赔偿。

关于酒驾后无证驾驶的行为，处理方式因具体情况而异。如果未发生事故，可能受到罚款、拘留等行政处罚；若发生事故但未造成伤亡，除行政处罚外还需承担民事赔偿责任；若造成伤亡，将承担刑事责任并可能面临长期监禁。请务必遵守交通法规，杜绝此类行为。