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债务人提供的抵押物流失,担保人不能当然免责
一、基本案情2008年2月1日,郑某与潘某、黄某签订《借款合同》,约定由郑某借给潘某三十万元,由潘某用于扩大鱼塘、生猪养殖,该借款定于2008年7月31日前一次
周密律师
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商品房预售时的“五证二书”
商品房预售时的“五证二书”五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房
王振国律师
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二手房买卖如何处理户口问题
在二手房买卖过程中,由于房屋的户籍属性或户籍管理的房屋属性而引发的纠纷很多,户口问题必须得到购房者的足够重视。律师认为,引发户口问题的原因主要有以下三个方面:第
马安信律师
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房贷转按揭步骤
转按揭贷款,是指已在银行办理了个人住房按揭贷款的原借款人,在将抵押给银行的个人住房转让给第三人(买房人)时,由买房人向银行申请的购房贷款。根据要求,转按揭贷款的
马安信律师
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二手房交易风险防范
二手房性质的瑕疵:1、房产权利有限制。如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。2、房产已被出租。买房应
马安信律师
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二手房交易流程
二手房交易流程说明:不管是新房还是二手房,房屋买卖对咱老百姓来讲都是天大的事情,要做成一笔成功的二手房交易是需要考虑到很多方面的,以下二手房交易流程环节您考虑到
马安信律师
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二手房交易常识
二手房:“二手房”是相对开发商开发销售的商品房而言,它是房地产产权交易二级市场的俗称。凡产权明晰、经过一手买卖之后再行上市的房屋均可称之为二手房。二手房的种类:
马安信律师
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购房人什么情况下可以退房
最近很多购房人咨询如何才能解除商品房买卖合同,那究竟符合什么样条件才有权退房?结合《房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《城
马安信律师
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房屋优先购买权人无权请求人民法院宣告合同无效及其法律适用
理由如下第一,优先购买权是形成权,其结果是承租人与出租人以“同等条件”为内容形成合同的请求权,该同等条件在逻辑上如果人民法院宣告合同无效,据此确定同等条件也即失
刘道炎律师
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订金与定全区别是什么
订金与定金在法律上存在的区别体现在定金具有担保功能,其效力依...
#定金担保合同
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金钱纠纷案件怎么处理
金钱纠纷案件可通过仲裁或诉讼处理。仲裁需双方自愿达成书面协议...
#债权债务
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合同有不合理规定能作废吗
合同有不合理的规定,并不能整个合同作废。受损害方可通过法律途...
#合同格式
人看过
76年3月份出生的社保交了175个月,交满15年什么时候可以退休
你好可以打社保局的电话咨询A
揭志文律师
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入职新公司,说是要三个月试用期之后给买住房公积金,合法吗。公司地址在广东清远
职工在试工期间用人单位可以不缴存公积金,但是一旦双方达成雇佣关系且签订劳动合同的情况下,试用期间的公积金必须用补缴方式补上。
清远法律问答顾问律师
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法人民警股东同意没有开股东大会,他把公司财产卖掉了怎么办?
公司应积极采取措施维护自身权益,并加强内部管理和监督,以防止类似事件的再次发生
天习律所律师
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律师你好,想请问一下,如何判定公司辞退员工是否违法呢?
你好,那现在辞退的原因是什么呢
揭志文律师
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清远刑事拘留期满释放流程怎么走
刑事拘留释放需要办理的手续:1、应当给被拘留人《释放证明书》,并在该文书中写明释放原因;2、对具有刑诉讼第15条规定情形之一的除释放被拘留人外,还应撤销案件,而不能以放代撤;3、对机关不批准逮捕的被拘留人应立即释放,发给释放证明书。公安机关为需要补充侦查、要求复议复核的应变更强制措施。法律依据:《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十四条 对被拘留的人,应当在拘留后二十四小时以内进行讯问。发现不应当拘留的,应当经县级以上公安机关负责人批准,制作释放通知书,看守所凭释放通知书发给被拘留人释放证明书,将其立即释放。
揭阳法律问答顾问律师
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工伤的工资标准是什么时候发
关于工伤工资发放标准,依据工伤前的月平均工资或合同约定的工资标准进行计算。若无法明确前述标准,则按照不低于本市职工上年度社会月平均工资的60%发放。在停工留薪期内,应保障工伤职工的原有工资福利待遇不变,并由单位按时支付。若伤情严重且经鉴定委员会确认,停工留薪期可适当延长以保护工伤职工的权益。
清远法律问答顾问律师
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撞人七年不赔偿怎么处理
对于七年来撞人未赔偿的情况,具体的操作步骤为:首先,与保险公司和责任人就赔偿事宜进行协商;若协商无果,则向法院提起诉讼并申请财产保全;待法院判决后,申请强制执行;如责任人依然无法赔偿,可能会面临执行的中止或终结。在整个过程中,务必保留相关证据,严格遵循法律程序,以确保自己的权益得到最大程度的保障。
云浮法律问答顾问律师
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知道姓名和电话可以查到家庭住址吗?
从法律角度看,知道姓名和电话并不能直接查到家庭住址。常见处理方式包括:1)尊重他人隐私,不尝试非法查询;2)在合法授权范围内,如公安、司法等部门在办案需要时,可依法查询;3)通过正规渠道,如法院诉讼等,请求相关机构协助查询。选择不同处理方式时,应考虑合法性、必要性及效率性。
云浮法律问答顾问律师
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婚前男方出全部首付买房房产证两个人名字婚后共同还贷离婚后房产如何分割?
针对婚前男方首付购房,婚后共同还贷的房产,离婚时,如果产权登记在男方名下,则男方婚前首付和个人婚前还贷部分归男方所有,婚后共同还贷部分可协商或法院判决分割。若产权登记在双方名下,则按照共同财产分割原则处理。此外,如果存在特殊情况,例如双方对房产的贡献存在不平等,法院可能会根据实际情况调整分割比例。
云浮法律问答顾问律师
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买房一般多久付首付
买房的首付款通常在签订购房合同当天支付,具体时间以合同约定的为准。在支付前,请确保开发商具备完整的五证,并仔细审查合同内容,避免霸王条款,以降低合同无效或权益受损的风险。根据《民法典》规定,购房者需按约定时间完成首付款的支付。
清远法律问答顾问律师
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