福田区业主维权律师
深圳
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广东省深圳市福田区海松大厦B座703
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广东省深圳市福田区彩田路2048号福建大厦B座1502室
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易冬生律师
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深圳市福田区福中三路2003号国银金融中心大厦11-13楼
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深圳市福田区金田路3037号金中环国际商务大厦42楼整层
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深圳市福田区福华路332号彩虹新都海鹰大厦2CD
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广东省深圳市福田区深南大道4011号港中旅大厦21--25层
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深圳市福田区梅林街道中康路128号卓越城1期3栋4、6层
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陈良洲律师
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深圳市福田区深南中路3031号汉国中心5503
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福田区律师问答
房屋质量有问题仍然要缴物业费吗
房屋质量
有问题时,业主仍需缴纳物业费,但可通过与开发商协商或动用维修基金解决。若房屋主体结构不合格,购房者可拒收房屋、解除合同并索赔。
#房屋质量
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国家规定小区停车费多少
本文探讨了小区停车费的法律规定及收费标准。根据《民法典》,物业公司在业主共有的地方无权收取停车费,但在非业主共有的地方或特殊停车场地有权收费。
#小区物业配套设施
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楼房地暖漏水谁负责
楼房地暖漏水责任归属和维修资金申请流程是本文的重点。质保期内漏水由开发商负责,超出则由业主和相关方分担。维修资金申请需按规定提交资料和审批,最后选定施工单位施工。
#房屋质量
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物业入住需要多少小区业主同意
想解聘或更换物业公司,需要多少业主同意?成立业主委员会要走哪些流程?换物业需要哪些证明材料?本文一一为您解答,让您轻松了解物业管理的相关法规和操作。
#小区物业配套设施
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租房漏水损失由谁承担
租房漏水损失责任归属何方?法律明确规定出租人应履行维修义务,但具体情况可能因合同约定或承租人过错而异。本文将详细解读相关法律规定,为您提供明确答案。
#房屋质量
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你好 深圳市宝安区石岩同富工业区收取我清污费2元一平方 请问合理吗?
你好,我们可以帮助你的。
在深圳市罗湖区水贝停车不知道要收费,然后在停车位是停车怎么交费
停车服务费包含服务如下:1、停车服务费是指为维护、保养停车场地设备、设施费用;2、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等;3、管理服务、保管服务、管理和保管兼顾服务等。停车费收取标准是怎么规定的1、住宅小区物业管理区域最高地面停车服务收费标准每车每月70元。临时社会车辆首小时内不收费,超过1小时按2元/小时收费(不足1小时按1小时收费),每天(24小时内)最高收取10元;2、普通住宅小区业主拥有产权或者使用权的车库或者车库内的车位,按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费;3、住宅和非住宅小区,住宅业主按小区住宅物业服务费标准收取,非住宅业主按市场调节价收取。:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
不知道在深圳市罗湖区水贝停车要收费,然后在停车位停车怎么交费
法律分析:收费停车场一般分为两种:一种是专门收费的停车场,对停放车辆收费,并能出具停车凭证的(收据)。还有一种是商场、饭店等消费性场所提供的“免费停车”,停车是商家提供给顾客的一项服务,是有偿商业行为,也属于收费停车场。当车主把车停放在停车场,停车场管理人员提供了停车凭证,车辆若要离开,车主必须向管理人员交证交费。这时候双方已经形成了保管合同关系,停车期间发生刮擦等情况,停车场需要承担相应赔偿责任。但是像商场、饭店提供的免费停车场,一般是没有停车凭证的,尽管属于有偿行为,一旦发生事故,车主很难维权。所以在停车后、离开前,一定要尽量索要凭证。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
不知道在深圳市罗湖区水贝停车要收费,然后在停车位停车怎么交费
法律分析:收费停车场一般分为两种:一种是专门收费的停车场,对停放车辆收费,并能出具停车凭证的(收据)。还有一种是商场、饭店等消费性场所提供的“免费停车”,停车是商家提供给顾客的一项服务,是有偿商业行为,也属于收费停车场。当车主把车停放在停车场,停车场管理人员提供了停车凭证,车辆若要离开,车主必须向管理人员交证交费。这时候双方已经形成了保管合同关系,停车期间发生刮擦等情况,停车场需要承担相应赔偿责任。但是像商场、饭店提供的免费停车场,一般是没有停车凭证的,尽管属于有偿行为,一旦发生事故,车主很难维权。所以在停车后、离开前,一定要尽量索要凭证。法律依据:《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
在深圳市罗湖区水贝停车不知道要收费,然后在停车位是停车怎么交费
停车服务费包含服务如下:1、停车服务费是指为维护、保养停车场地设备、设施费用;2、相关道路及管理所发生的人工、原辅材料费用等;3、管理服务、保管服务、管理和保管兼顾服务等。停车费收取标准是怎么规定的1、住宅小区物业管理区域最高地面停车服务收费标准每车每月70元。临时社会车辆首小时内不收费,超过1小时按2元/小时收费(不足1小时按1小时收费),每天(24小时内)最高收取10元;2、普通住宅小区业主拥有产权或者使用权的车库或者车库内的车位,按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费;3、住宅和非住宅小区,住宅业主按小区住宅物业服务费标准收取,非住宅业主按市场调节价收取。:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
深圳未启动按停车缴费如何申诉
您好,煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。车主带上身份证、行驶证、驾照等材料到牌照归属地的车管所车辆科提起行政复议;如果确认违法行为摄取有误,就可以消除违章记录的。您这里面情况没有说的特别清楚,我们可以详细沟通一下,以便给出具体建议。
深圳物业要外包保安公司,物业赔不赔偿原物业保安人员
你具体说一下,看下怎么可以帮到?
深圳住宅封阳台合规吗?
你好,每个地方政策不同
深圳的电费收费标准是多少钱一度。
你好,一般是1.5元度,具体看你相关的区域。
深圳城中村小区物业保安有权利锁车和索要罚款吗
根据你的陈述来看,是没有权力的
深圳每立方米7.15元水费合法吗?
法律分析:根据国家计委和建设部《城市供水价格管理办法》 第三十条用户应当按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费。接到水费通知单15日内仍不交纳水费的,按应交纳水费额每日加收5‰的滞纳金。 没有正当理由或特殊原因连续两个月不交水费的,供水企业可按照《城市供水条例》规定暂停供水。法律依据:《中华人民共和国城市供水价格管理办法》 第三十条 用户应当按照规定的计量标准和水价标准按月交纳水费。接到水费通知单15日内仍不交纳水费的,按应交纳水费额每日加收5‰的滞纳金。 没有正当理由或特殊原因连续两个月不交水费的,供水企业可按照《城市供水条例》规定暂停供水。
深圳市占道施工影响行人出行
你好 可以向城管部门反映
深圳水费7.15元每立方米合法吗?
法律分析:水费通常应当去供水部门缴纳,通常是当地的自来水公司,现阶段居民也可以通过互联网等方式进行缴纳。法律依据:《中华人民共和国水法》 第五十五条 使用水工程供应的水,应当按照国家规定向供水单位缴纳水费。供水价格应当按照补偿成本、合理收益、优质优价、公平负担的原则确定。具体办法由省级以上人民政府价格主管部门会同同级水行政主管部门或者其他供水行政主管部门依据职权制定。
您好,深圳市写字楼能否收取空置面积费用?
要看其与业委会或业主签订的物管合同对此费用有无约定,以及收取该费用有无相应的费用发生的依据而定
您好,深圳写字楼能收取空置面积费吗?
你好,建议协商处理
你好,深圳写字楼能收空置面积费吗?
你好,建议协商处理
你好,请问深圳这边,店铺有一楼二楼,二楼能住人吗?有法律规定吗?
可以向综合执法举报
您好,请问深圳这边,商铺有一楼二楼,二楼可以住人吗?是否有法律规定
你好 建议办理相关审批手续
你好,在深圳这边,商店有一楼和二楼,二楼可以住吗?有法律规定吗?
法律分析:小区住房二楼能办营业执照。对于经营场所的要求以自有场所作为经营场所的应当提交自有场所的产权证明复印件。法律依据:《中华人民共和国公司法》 第六条 设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。 法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。 公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。 第七条 依法设立的公司,由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。 公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。 公司营业执照记载的事项发生变更的,公司应当依法办理变更登记,由公司登记机关换发营业执照
你好,请问深圳这边,商铺有一楼二楼,二楼能不能住人?有没有法律规定
住宅就是住宅,商铺就是商铺,不存在住宅商铺这个东西,商用房和住宅用房是完全不同的两种性质,会出现商住两用的房,但还是商用性质,商铺一般指门面房。但在实际操作中,对于住宅是否可以做为经营场所,每个地区都是有地方政策的。也就是说,如果地方政策允许,就可以注册,如果地方政策限制住宅商用,就不可以,而且,多数情况下,个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以,则需提供证明方可注册。
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