福州房地产律师文集

建设多层房屋并将其中一层出卖后不得擅自加层
有的人取得土地使用权后自行建设多层房屋并将其中一层出售。有的卖方将多层房屋中的其中一层出卖后又想再加盖一层继续出售。这种做法是不符合法律规定的。依据物权法的相关
房地产叶律师
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建设多层房屋并将其中一层出卖后不得擅自加层
楼上无权将地面开挖并进行装修
购房者买下开发商毛坯房后需要对房屋进行装修。有的已经装修入住的业主希望提高一下生活品质,也有可能对房屋进行装修。小区里常常发生的情况是楼上、楼下或者隔壁之间对装
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楼上无权将地面开挖并进行装修
村办企业不能擅自使用农民集体所有的土地
有的村办企业以村委的名义强行使用村民小组的土地,实际上这是违法的。依据相关规定,村办企业只能使用村集体的土地,但是不能使用村民小组的土地。当然,如果村民小组愿意
房地产叶律师
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村办企业不能擅自使用农民集体所有的土地
只要房屋、土地损害事实成立就应当承担赔偿责任
房屋、土地相邻关系纠纷常常由环境、光照、施工等问题引起。此类侵害问题发生后,受害的一方可以向法院起诉要求对方承担恢复原状、消除危险及赔偿损失等法律责任。从实践中
房地产叶律师
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只要房屋、土地损害事实成立就应当承担赔偿责任
房产案件变更诉讼请求应重新提交证据
房产纠纷发生后,如果双方当事人无法协商解决,那么最终将有一方或双方会向法院起诉对方。有的房产纠纷案件比较复杂,在法院受理之后又有新的事实出现或者有新的主张,这时
房地产叶律师
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房产案件变更诉讼请求应重新提交证据
逾期支付购房款卖方应在一年内解除合同
有不少房屋买卖合同不是一次性付款,而是采用分期付款的方式。例如,买卖双方签订房屋买卖合同并约定房屋成交价为120万元,分12期付清,每个月付款10万元。这种情况
房地产叶律师
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逾期支付购房款卖方应在一年内解除合同
物业公司划定的收费车位应该归全体业主
开发商建设时规划的小区车位、车库不够用时,物业公司通常会在小区道路旁边划出一定位置作为车位出租。这种做法实际上侵害了全体业主的合法权益。小区物业除少部分公共设施
房地产叶律师
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物业公司划定的收费车位应该归全体业主
小区业主不得出租外墙做广告
购房后,作为房屋的产权人也就是业主有权对自己的房屋进行处置。但是,对于房屋外墙的使用则有限制。这是因为房屋的外墙面不属于业主个人所有,而是属于该幢楼的业主共同所
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小区业主不得出租外墙做广告
房屋卖方违约可以要求双倍赔偿定金并加损失
房屋买卖合同签订后,买卖双方都应该按照房屋买卖合同的约定来履行义务。但是,有的卖方在与买方签订房屋买卖合同并收取买方定金后看到房价上涨又将房屋私自卖给第三方。这
房地产叶律师
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房屋卖方违约可以要求双倍赔偿定金并加损失
房屋租金标准可以参照其他租赁合同
如果开发商违约交房,那么按规定应该赔偿购房者的损失。该损失包括租金的损失。一般来说,这种情况可以通过委托评估的方式来确定房屋租金的价格。但是,有的地方没有建立租
房地产叶律师
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房屋租金标准可以参照其他租赁合同
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请问有人用快手平台辱骂我,该怎么解决
谩骂你造成你的名誉受损的,可以提起相关的名誉侵权诉讼,要求对方承担相应的赔偿人。
我今天下午在福建福州*小额贷款公司借了5万元但是他们说我
网上贷款银行卡号填写错了,需要立即联系贷款平台修改银行卡信息,如果已经放款,那么,最好找放款银行冻结资金,然后申请平台垫付解冻资金,借款人千万不要自行支付所谓的“认证金”或“解冻费”。一般情况下,银行或支付平台转账系统只有在银行卡信息,包括户名、银行卡号等一致的情况下才能转账成功,否则钱会原路返回,转账失败。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
租房维修费用
首先要看涉及的租赁合同对租赁物及附属物维修费用承担有无约定。其次,在无约定的情况下,出租人承担费用的。最后,各方就涉及的费用协商未果,任何一方可以向房屋所在地法院起诉解决的。
连江涛律师 连江涛律师
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我是工伤高空坠落,腰椎骨折马尾神经损伤,大小便障碍,膀胱造瘘,劳动能力鉴定能评几级
只要构成了劳动能力障碍,都能鉴定上等级,最低等级为十年。如果鉴定不上等级,则说明没有构成劳动能力障碍。
我花了2990买了抖音的课程,可以退吗?
法律分析:可以退的,培训机构肯定不会主动给退。可以找当地知名报社的记者一起去调解,或者找当地教育部门解决;或者找消费者协会……建议第一种方法,很有效。按照补充的问题,招生简章就是霸王条款,可以投诉的。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第十五条消费者享有对商品和服务以及保护消费者权益工作进行监督的权利。消费者有权检举、控告侵害消费者权益的行为和国家机关及其工作人员在保护消费者权益工作中的违法失职行为,有权对保护消费者权益工作提出批评、建议。第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
离婚后,我该怎么办?
协商不成可以通过法律途径解决
网上立案审批后,立案需要几天时间
网上立案,一般提交立案之后,在三个工作日内进行审核。符合条件的,在7日内立案。审核后,如果符合法定起诉条件的,应当及时登记立案;如果当事人和代理人提交的材料不符合要求的,法官应当一次性全面告知应当补正的材料和期限;如果当事人的起诉不符合法定条件且无法通过补正材料解决的,裁定不予受理。以北京为例,法律依据:《北京法院网上立案办法》第十一条除本办法另有规定外,立案法官对网上立案的申请,应于系统接收起诉材料之日起三个工作日内完成审核,并作出如下处理:(一)符合法定起诉条件的,应当及时登记立案;(二)当事人和代理人提交的材料不符合要求的,法官应当一次性全面告知应当补正的材料和期限。在指定期限内经补正符合法定条件的,登记立案。逾期未补正或者经补正不符合要求的,裁定不予受理;(三)当事人的起诉不符合法定条件且无法通过补正材料解决的,裁定不予受理。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法(2017修订)》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
针对2024年怎么申请离婚
针对2024年的离婚申请,您可以选择协议或诉讼两种方式来进行。按照《中华人民共和国民法典》的规定,协议离婚需要您和您的伴侣签订书面的离婚协议,然后到当地的婚姻登记机关进行申请。而诉讼离婚则是通过法院来进行的。请您注意及时处理,以免影响离婚进程和双方的权益。
您好。男生家里赔偿一万二要求我写谅解书
如果您不写谅解书,那么赔偿事宜可能会通过法律途径解决。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条,赔偿义务人应当赔偿因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入等。如果双方无法协商或调解,可能需要通过诉讼来确定赔偿金额。