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卖方违约给买方造成的损失包括买方要对他方承担的赔偿
在房屋买卖合同签订后房产过户前,有的买方与其他第三方签订房屋买卖合同约定将自己将要购买的房屋出卖给第三方并约定逾期交房的违约责任。这时如果前一手的房屋买卖合同没
房地产叶律师
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撤销房屋认购协议书不能以书面通知对方
按照法律规定对于存在重大误解和显示公平的合同,当事人可以撤销。在房屋买卖中,有不少认购协议书中存在许多不合理的条款,购房者在签订后才发现,这时有的购房者以书面函
房地产叶律师
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合作建房合同无效后房屋归以土地投资一方
房地产开发可以是企业间的合作,也可以是个人与企业合作,一般来说,一方出钱,一方出地。双方合作进行房地产开发建房后,房屋建设一部分,这时因为某种原因双方的合作合同
房地产叶律师
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国有房地产企业利益不等于国家利益
在房屋买卖合同纠纷中,有的卖方开发商为国有企业。在购房者与此类企业发生纠纷时,有的开发商会以自己为国有企业为由要求相关部门保护国有财产。从实践中来看,这种要求不
房地产叶律师
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非产权人签订的房屋买卖合同有效
买卖双方签订房屋买卖合同后,买方发现卖方并非产权人,真正的产权人另有其人。同时,真正的产权人向买方提出不同意出卖房屋。那么,这种情况下,买方的权益该如何保障呢?
房地产叶律师
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出租房屋没有办理产权证租赁合同仍有效
房屋租赁合同签订时,通常出租方需持有房产证。因为只有取得产权人同意才能出租房屋。但是,并不是所有的出租方都有房产证。如果房屋租赁合同双方发生纠纷时,承租方就以出
房地产叶律师
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会议纪要可以构成房屋买卖合同的一部分
房屋买卖合同发生纠纷时,房产中介常常会召集买卖双方对房屋买卖合同的履行进行协商并进行记录形成会议纪要。从实践中来看,买卖双方就房屋买卖合同的履行问题协商后形成的
房地产叶律师
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房屋买卖合同不能轻易认定为无效
在房屋买卖合同签订后履行过程中,常常会发生效力问题的纠纷。例如,卖方将夫妻共有的房屋出卖,或者将抵押的房屋出卖,又或者将已经查封的房屋出卖。依据有关法律规定,这
房地产叶律师
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房产登记属于确权性质发生产权纠纷时不当然作为证据
发生房产纠纷时,一方通常会以房产证登记为自己的名字为由主张房产的所有权归自己。从实践中来看,房产登记虽然具有确权性质,但是发生产权纠纷时确认产权归属则应当以相关
房地产叶律师
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借用职工名义购房房屋归实际出资方
有的单位对职工购房有优惠政策,只要求本单位职工出较少的房款就可以买下房屋;但是有的职工仍没有钱付足额的购房款,于是干脆将自己的购房资格让给其他亲戚、朋友,让他们
房地产叶律师
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治安拘留怎么可以去掉案底
治安拘留没有案底,拘留期限因拘留类型而异,对于行政拘留和司法...
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期为一年,从知道或应知权利被侵害起算。但存在...
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北京工作居住证过期了怎么补办
北京工作居住证过期,可通过线上或线下途径办理签注。准备好个人...
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你好 我在淘宝买的外卖代运营服务 达不到效果想退款 淘宝平台也不支持我的诉求 怎么办
处理退款争议,常见方式有协商、淘宝平台调处、调解、投诉、仲裁或诉讼。选择哪种方式需根据实际情况,如争议金额、证据充分性等,综合考虑时间、成本和效果。
龙岩法律问答顾问律师
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您好,我想问一下大学期间兼职缴了五险一金有什么影响嘛
具体操作如下:1.若兼职属于非全日制或临时性劳务关系,通常不享受五险一金待遇,无需担忧影响。2.若与用人单位签订了正式劳动合同并缴纳了五险一金,需考虑是否影响应届生身份和未来就业规划。若担心影响,可与用人单位协商暂停缴纳或调整合同内容。3.若发现公司擅自为在校生缴纳社保,可与公司沟通并要求消除相关记录,必要时可寻求法律途径解决。
南平法律问答顾问律师
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我弟弟想上中专母亲不给学费
如果母亲有能力支付但拒绝支付,你弟弟可以尝试与母亲沟通协商,寻求社会援助或者第三方的调解。在选择不同处理方式时,需要考虑家庭成员的关系、经济状况以及社会支持等因素,选择最合适的方案来解决问题。
漳州法律问答顾问律师
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合租未经他人允许进入别人房间犯法吗
犯法。若合租者偶尔未经允许进入,可私下协商,要求其停止此类行为;若情况频发或严重,应立即报警,并收集证据,以备后续可能的法律诉讼;如有财产损失或人身安全受威胁,应及时联系律师,通过法律途径追究责任。
漳州法律问答顾问律师
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办理健康证能不能用已经挂失的旧身份证
若已挂失的旧身份证被用于办理健康证,首先要尽快联系相关部门说明情况,并申请撤销或更正已办理的证件。同时,应尽快补办新身份证,确保未来证件办理使用合法有效的身份证明。在紧急情况下,可携带临时身份证或公安机关出具的身份证明文件,前往相关部门办理健康证。但需注意,临时身份证或相关证明文件的有效期及适用范围。
漳州法律问答顾问律师
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抢劫罪2000元怎么判刑最轻
对于抢劫罪,最轻的判决是三年以上十年以下有期徒刑,并且需要缴纳罚金。根据《刑法》的相关规定,抢劫罪的刑罚是根据情节轻重来判定的,但无论如何,最轻也要判处三年以上有期徒刑。及时处理是避免更严重法律后果的关键。
福州法律问答顾问律师
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我被骗了,如何用微信把钱转到别人的qq上?
微信转账被骗了应当报警把这个钱追回。当事人最好是在第一时间保存好证据,并将相关证据材料提供给公安机关,这样有利于公安机关尽快破案,追回被骗的资金。根据《刑事诉讼法》的规定,任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。法律依据:《刑事诉讼法》第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
福州法律问答顾问律师
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诽谤罪领导干部怎么办
对诽谤罪领导干部的情况,受害者可根据具体情况选择维权途径。若构成诽谤罪,建议向法院提起法律诉讼;若属于违反治安管理的行为,可以向公安机关报案。维护个人名誉和社会秩序是关键,相关法律规定在《中华人民共和国刑法》与《治安管理处罚法》中有明确体现。
福州法律问答顾问律师
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假如我被骗了,被骗了19元怎么办?
发现被骗了,可以直接报警,也可以直接向法院起诉要回自己的损失。被骗了钱,首先要搜集保留相关的资料证据,把尽可能多的证据收集完了就可以报警了,报警后要积极配合警察了解案情,耐心等待警察的处理。如果被骗金额不大,不构成犯罪的,你还可以提起民事诉讼;对于被骗金额较大,达到当地诈骗罪立案标准的,你可以向法院起诉,会立案处理。法律依据:《刑事诉讼法》第一百零一条,被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的,在刑事诉讼过程中,有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的,人民检察院在提起公诉的时候,可以提起附带民事诉讼。
福州法律问答顾问律师
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房子甲醛超标,房东不想退押金怎么解决?
甲醛超标是可以退全款的,我们以房屋租赁或者买卖为例,根据我国民法典的相关规定,交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或者未按合同约定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,出租人应及时修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
福州法律问答顾问律师
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