福州房地产律师文集

买卖被抵押房屋的合同有效
有的卖方将已经抵押给别人的房屋再出卖。这种情况多见于房屋被抵押给银行。但是,有的不是抵押给银行而是抵押给个人,那么这种房屋是否还能出卖呢?从实践中来看,如果卖方
房地产叶律师
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买卖被抵押房屋的合同有效
在别人墙边挖井造成墙体倾斜应赔偿
相邻的土地和房屋之间常常发生纠纷。有的小区旁边有开发商施工。开发商的施工造成小区墙体开裂。有的是邻居之间,两家紧挨着,一家拆除旧房重新盖楼,另一家墙基在盖房的过
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在别人墙边挖井造成墙体倾斜应赔偿
借用的房屋不能因为修缮而取得产权
民间常常有存在长期借用房屋的情况。例如,甲乙同村,在1960年,甲的房屋借给乙使用。后来乙去世。乙去世后,房屋继续由乙的孩子居住使用。直至2013年,甲向法院起
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借用的房屋不能因为修缮而取得产权
业主大会决定店面的经营使用无效
小区店面的所有权归相应的业主。但是,有的小区业主大会决定小区店面的经营使用。例如,业主大会决定小区店面统一委托物业公司出租。从实践中来看,如果业主大会的决定侵害
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业主大会决定店面的经营使用无效
可以撤销业主大会程序不合法的决定
按法律规定业主大会的决定或者业主委员会的决定代表全体业主。也就是说,业主大会的决定和业主委员会的决定,从原则上讲,所有业主必须服从。实践中,业主大会或者业主委员
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可以撤销业主大会程序不合法的决定
业主有权要求公布物业维修基金使用情况
物业维修基金一般由物业公司在物业公共部分维修时使用。另外,公共部分产生的收益一般也归入物业维修基金(该部分物业公司可以按一定的比例提取收益)。那么,物业维修基金
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业主有权要求公布物业维修基金使用情况
开发商口头承诺不能作为绿地归属的依据
有的开发商在与购房者签订房屋买卖合同时口头向购房者承诺绿地归一楼使用,并且该绿地在事后也归一楼业主实际使用。从实践中来看,这种情况不能作为绿地归属一楼业主的依据
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开发商口头承诺不能作为绿地归属的依据
政府发文中止办理拆迁安置可以起诉
在拆迁安置过程中,有时政府会和被拆迁方就如何安置问题发生争议。例如,在房改房拆迁补偿安置中,政府在与拆迁户达成补偿安置协议后认为拆迁户不符合某项条件就单方发函给
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政府发文中止办理拆迁安置可以起诉
后买受人付全款能否对抗前面付少钱的
如果卖方违约分别与多个买方先后签订房屋买卖合同,那么先后成立的多个房屋买卖合同都有效但法律上只能选择一个履行。一般先看交付,如果房屋先交付给谁,那么就选择这个合
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后买受人付全款能否对抗前面付少钱的
开发商把房屋抵押后再出售给购房者
有的开发商因为资金周转问题将土地或房屋抵押给银行贷款,但是在将房屋卖给购房者时仍没有还款消除银行的抵押权。这种情况下,按照担保法的一般规定,银行可以主张拍卖开发
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开发商把房屋抵押后再出售给购房者
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外包公司第一个福州的项目要求离场,公司让我去杭州出差,并且安排面试其它项目这样合法合规吗?
法律分析:可以。如果劳动者对于公司安排出差的要求不满,想要拒绝的话,可以跟公司好好沟通,将自己不能出差的理由告诉公司。首先,需要明确一下出差的定义,法律上没有明确规定出差的性质,参照国务院及相关政策文件,出差指到常驻工作地以外的地区或城市工作或担任临时职务。出差是临时性离开常驻工作地(合同中约定的地点),受企业委托履行公务。法律依据:《中华人民共和国劳动法》第四十四条有下列情形之一的,用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬:(一)安排劳动者延长工作时间的,支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬;(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的,支付不低于工资的百分之二百的工资报酬;(三)法定休假日安排劳动者工作的,支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。第四十五条国家实行带薪年休假制度。劳动者连续工作一年以上的,享受带薪年休假。具体办法由国务院规定。
福州市对网络诈骗案的立案金额有何规定?
诈骗罪的立案金额的相关规定为:盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。法律依据:《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
拼多多商家一直不开发票怎么办?
法律分析:商家不给开发票可投诉12366。消费者通过信函、传真、短信、电子邮件、12315网站或前往工商部门等形式向工商行政管理部门投诉,说明投诉事项和理由。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十二条经营者提供商品或者服务,应当按照国家有关规定或者商业惯例向消费者出具发票等购货凭证或者服务单据;消费者索要发票等购货凭证或者服务单据的,经营者必须出具。
还能迁回吗?还能迁回原居住地吗?
农村户口迁出后还能迁回,只要当事人的各种条件符合户口原籍地的允许迁入的政策要求,并且原户籍的集体及户主都同意接收的,而且还要具有齐全的相关材料,就可以回原籍落户的。所需要的材料有:1,基础证件:当事人的户口本及身份证原件、迁出地的集体出具的同意户口迁出证明、户口迁入地的集体及户主出具的同意接收证明;2,其他证件及资料:当事人的迁移户口申请书、购房入户证书等;然后就需要带齐全上述资料及证件,去到户口迁出地的派出所户籍科进行登记,申请领取户口迁移证并注销原户籍的常住户口;而且还要去户口迁入地的派出所户籍科申请落户。当这些相关部门经过审查,审查通过的,就会予以迁入户口。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记,领取迁移证件,注销户口。公民由农村迁往城市,必须持有城市劳动部门的录用证明,学校的录取证明,或者城市户口登记机关的准予迁入的证明,向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区,必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
患有疾病的情况下能否成功申请聚众斗殴案的保释
针对聚众斗殴案件,若当事人患有疾病并符合取保候审的相关条件,如病情严重且生活不能自理,同时采取取保候审不致引发社会风险,那么其可以申请保释。依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,此类情况下可以考虑取保候审。若不迅速处理可能会导致病情恶化,从而影响案件的进展及保障当事人的权益。