福州房地产律师文集

起诉解除房屋买卖如何确定合同解除的时间
房屋买卖合同一方要求解除合同而另一方不同意时,坚持要解除房屋买卖合同的一方则需要向法院起诉,通过司法裁判来确认房屋买卖合同的解除。从实践中来看,房屋买卖合同的解
房地产叶律师
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起诉解除房屋买卖如何确定合同解除的时间
当事人没有异议法院不得对违约金进行调整
在房屋买卖合同中,买卖双方通常会对违约金进行约定。但是,有的时候买卖双方对违约金的约定有悖常理。例如,房屋价格为100万,但是违约金约定为50万。按此约定,任何
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当事人没有异议法院不得对违约金进行调整
违约的买方不享有催告解除房屋买卖合同的权利
房屋买卖合同签订后,买卖双方均应当按照合同的约定来履行义务。有的合同约定买方付款后卖方再办理过户手续。但是,在买方付款之前,因为卖方存在违约行为,所以买方在事情
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违约的买方不享有催告解除房屋买卖合同的权利
一方借钱一方借房永不反悔不等于事实买卖
在民间有这种情况,一方将房屋借给另一方使用而另一方则将钱借给对方,双方签订协议并约定“永不反悔”。这种情况,过了四、五十年,借房子的一方前代人都去世了,后代向法
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一方借钱一方借房永不反悔不等于事实买卖
不能要求以备案的房屋买卖合同价格主张优先购买权
在房屋买卖中,常常会发生优先购买权问题。这里的优先购买权,简单而言就是指在卖方出卖房屋时有优先购买权的一方可以要求以与买方同等的条件优先于买方购买。有的优先购买
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不能要求以备案的房屋买卖合同价格主张优先购买权
商品房买方主要义务并非仅只指金钱
按规定,房屋买卖合同约定了生效条件但实际上不具备时,如果一方已经履行了合同的主要义务,对方又接受了,那么该行为可以认为合同已经生效。一般来说,房屋买卖合同中买方
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商品房买方主要义务并非仅只指金钱
没有告知房屋内铺设公共管道应当承担赔偿责任
开发商在出售给购房者的房屋中,如果有铺设公共管道,那么应当告诉购房者存在这种情况。房屋中如果有公共管道通过,不仅可能影响美观,并且将来公共管道维护、维修时也会影
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没有告知房屋内铺设公共管道应当承担赔偿责任
含违法建筑的房屋无法过户但合同仍为有效
民房常常存在一部分建筑属于自行加盖的情况。这些自行加盖的部分建筑有的是违法建筑,按规定必须拆除的,有的是可以允许存在,但还没有补办房产证。如果买卖的民房存在这种
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含违法建筑的房屋无法过户但合同仍为有效
经过批准的建筑变更不影响开发商承担违约责任
开发商与购房者签订商品房买卖合同后又进行设计变更导致实际的建设和原先合同的约定或开发商的宣传不符。如果开发商未经批准擅自对建筑进行变更,那么显然属于违约行为。但
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经过批准的建筑变更不影响开发商承担违约责任
开发商不能以欠付工程款为由不交房
一般来说,商品房买卖合同签订后,开发商应当按照约定向购房者交房。但是,有的开发商收取购房者房款后,又以欠付施工方工程款为由不向购房者交房。因为按规定开发商欠付工
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开发商不能以欠付工程款为由不交房
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请问有人用快手平台辱骂我,该怎么解决
谩骂你造成你的名誉受损的,可以提起相关的名誉侵权诉讼,要求对方承担相应的赔偿人。
我今天下午在福建福州*小额贷款公司借了5万元但是他们说我
网上贷款银行卡号填写错了,需要立即联系贷款平台修改银行卡信息,如果已经放款,那么,最好找放款银行冻结资金,然后申请平台垫付解冻资金,借款人千万不要自行支付所谓的“认证金”或“解冻费”。一般情况下,银行或支付平台转账系统只有在银行卡信息,包括户名、银行卡号等一致的情况下才能转账成功,否则钱会原路返回,转账失败。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
租房维修费用
首先要看涉及的租赁合同对租赁物及附属物维修费用承担有无约定。其次,在无约定的情况下,出租人承担费用的。最后,各方就涉及的费用协商未果,任何一方可以向房屋所在地法院起诉解决的。
连江涛律师 连江涛律师
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我是工伤高空坠落,腰椎骨折马尾神经损伤,大小便障碍,膀胱造瘘,劳动能力鉴定能评几级
只要构成了劳动能力障碍,都能鉴定上等级,最低等级为十年。如果鉴定不上等级,则说明没有构成劳动能力障碍。
网上立案审批后,立案需要几天时间
网上立案,一般提交立案之后,在三个工作日内进行审核。符合条件的,在7日内立案。审核后,如果符合法定起诉条件的,应当及时登记立案;如果当事人和代理人提交的材料不符合要求的,法官应当一次性全面告知应当补正的材料和期限;如果当事人的起诉不符合法定条件且无法通过补正材料解决的,裁定不予受理。以北京为例,法律依据:《北京法院网上立案办法》第十一条除本办法另有规定外,立案法官对网上立案的申请,应于系统接收起诉材料之日起三个工作日内完成审核,并作出如下处理:(一)符合法定起诉条件的,应当及时登记立案;(二)当事人和代理人提交的材料不符合要求的,法官应当一次性全面告知应当补正的材料和期限。在指定期限内经补正符合法定条件的,登记立案。逾期未补正或者经补正不符合要求的,裁定不予受理;(三)当事人的起诉不符合法定条件且无法通过补正材料解决的,裁定不予受理。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法(2017修订)》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
针对2024年怎么申请离婚
针对2024年的离婚申请,您可以选择协议或诉讼两种方式来进行。按照《中华人民共和国民法典》的规定,协议离婚需要您和您的伴侣签订书面的离婚协议,然后到当地的婚姻登记机关进行申请。而诉讼离婚则是通过法院来进行的。请您注意及时处理,以免影响离婚进程和双方的权益。
您好。男生家里赔偿一万二要求我写谅解书
如果您不写谅解书,那么赔偿事宜可能会通过法律途径解决。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条,赔偿义务人应当赔偿因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入等。如果双方无法协商或调解,可能需要通过诉讼来确定赔偿金额。
在一个黑色贷款平台上借了1000三天,要我还1700
法律分析:如果是那种带有黑恶性质的,就可以直接报警了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第六百七十三条借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
假释出狱有什么补贴政策?
服刑人员出狱补助政策:1、对于一些服刑的人员在服刑出狱之后是没有经济来源的,在这个时候政府就会给与一定的补助,但是很多服刑人员都不知道有这个政策。2、对城市(含城镇)户籍的刑释解教人员,其家庭人均收入低于当地最低生活保障标准的,各级民政部门应将其纳入当地最低生活保障范围,实现“应保尽保”。3、城市(含城镇)户籍的刑释解教人员在服刑、劳教前已参加失业保险或正在领取失业保险金,其刑满释放或解除劳教后,符合条件的,可以按规定享受或恢复失业保险待遇。法律依据:《失业保险金申领发放办法》第四条失业人员符合《条例》第十四条规定条件的,可以申请领取失业保险金,享受其他失业保险待遇。其中,非因本人意愿中断就业的是指下列人员:(一)终止劳动合同的;(二)被用人单位解除劳动合同的;(三)被用人单位开除、除名和辞退的;(四)根据《中华人民共和国劳动法》第三十二条第二、三项与用人单位解除劳动合同的;