福州房地产律师文集

村民未领取补偿款可以向法院民事起诉
依据法律规定,法院不受理村民就用于分配的土地补偿款数额提起的民事诉讼。但是,这并不是说只要是针对土地补偿款的诉讼法院就不受理。如果土地补偿款的总额已经确定下来,
房地产叶律师
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村民未领取补偿款可以向法院民事起诉
卖方不能保留附属间不卖
房产证上通常登记房屋及其附属间。有的卖方与买方签订房屋买卖合同后,又以房屋买卖合同没有约定附属间为由,向买方主张自己要保留附属间产权。卖方的这种主张是不合理的。
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卖方不能保留附属间不卖
村民小组可以作为诉讼的原告或被告
农村土地承包合同纠纷、土地使用权纠纷和征收补偿费等问题发生的纠纷常常会涉及村民小组是否作为诉讼主体的问题。从目前实践中来看,有少数法院以村民小组没有主体资格为由
房地产叶律师
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村民小组可以作为诉讼的原告或被告
口头协议互换土地未经备案可以随时解除
农户之间常常因为耕种的需要将各自的承包地互换。这种情况,互换的双方应当签订书面的互换协议并且经过集体认可。如果互换的双方仅仅是口头协议并采取实际耕种的方式,那么
房地产叶律师
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口头协议互换土地未经备案可以随时解除
拆迁方将安置房卖与他人即使过户仍可撤销
在实践中,有的拆迁方与拆迁户签订补偿安置协议书并约定安置房屋后又私自将安置房卖与他人。拆迁户知道自己安置房被拆迁方出卖而找拆迁方理论时,拆迁方则以安置房已经过户
房地产叶律师
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拆迁方将安置房卖与他人即使过户仍可撤销
房屋被其他继承人占有不超过诉讼时效
在生活中有时会有这种情况发生。例如,几个兄弟共同继承一房屋,但是长期以来只有一个兄弟住在里面。这个兄弟住在里面持续了许多年,例如二十几年。那么,如果没有居住在这
房地产叶律师
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房屋被其他继承人占有不超过诉讼时效
认购协议书签订后开发商毁约需赔偿
有的开发商在房屋建设初期为尽快回笼资金而与购房者先行签订认购协议书并收取认购金,在房屋建设好后又私自将房屋出卖与他人。购房者持认购协议书找开发商理论时,开发商则
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认购协议书签订后开发商毁约需赔偿
买方恶意侵害优先权承租人可以起诉撤销
按照法律规定,房屋的承租人对于其承租的房屋有优先购买权。但是,如果房东与买方签订了房屋买卖合同而承租人仅仅以房东侵害了优先购买权请求法院判决房屋买卖合同无效,那
房地产叶律师
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买方恶意侵害优先权承租人可以起诉撤销
业主群体起诉开发商再审应向原审法院提交材料
业主群体起诉开发商的案件,如果经过一审、二审判决业主或者开发商对法院的生效判决不服提出再审的,按照有关规定应当向原作出生效判断的的法院提交材料。例如,福州市台江
房地产叶律师
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业主群体起诉开发商再审应向原审法院提交材料
划拨地转让合同无效恶意抗辩应惩罚
按有关规定土地使用权人可以将土地使用权转让,但是对于划拨地的土地使用权则规定必须经过有批准权政府的批准。如果有划拨地使用权的一方在与受让的一方签订转让合同后到起
房地产叶律师
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划拨地转让合同无效恶意抗辩应惩罚
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工伤赔偿仲裁后公司没有钱怎么办
您好,建议您及时向法院申请强制执行。
余联刚律师 余联刚律师
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房子被人抢走了,怎样夺回?
您好,这个事情这边可以帮您维权
房子被人家抢了,怎么夺回来?
你好具体情况方不方便电话沟通
李秀玲律师 李秀玲律师
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你好,我亲属的资产侄子怎么继承
侄子的继承权是基于特定情况的,通常不能直接继承亲属的资产。在法定继承顺序中,侄子并不在第一或第二顺序继承人之列。但是,如果无法定继承人或被继承人生前通过遗嘱指定侄子为继承人,侄子有可能在特定情况下继承财产。这种情况下需要注意避免继承纠纷和财产分配问题。
有第三方责任人,是骗保吗?
医保骗保的行为有:1、允许或者诱导非参保个人以参保人名义住院的。2、将应当由参保个人自付、自费的医疗费用申报医疗保险基金支付的。3、挂床住院或将可门诊治疗的参保个人收治住院的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十八条有下列情形之一,进行保险诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处一万元以上十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产:(一)投保人故意虚构保险标的,骗取保险金的;(二)投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度,骗取保险金的;(三)投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故,骗取保险金的;(四)投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故,骗取保险金的;(五)投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病,骗取保险金的。有前款第四项、第五项所列行为,同时构成其他犯罪的,依照数罪并罚的规定处罚。单位犯第一款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑。保险事故的鉴定人、证明人、财产评估人故意提供虚假的证明文件,为他人诈骗提供条件的,以保险诈骗的共犯论处。
买食物拆了吃的可以退吗?
拆开的那个是退不了,一般情况下拆开的食物或者东西是退不了的,也不方便退。其次就是如果你买的是一袋一袋的,其他的没拆开的,那一些还可以退的。不过不要拆开太多,到时候你赔偿的价钱就不是原来买的价钱了。
网贷自动扣款能收回吗?
网贷扣款失败后还会自动扣款。网贷机构扣款失败后可能会在自动扣款,但网贷机构只会在合同中指定的还款账户中扣取,除非有另行约定。网贷还贷是会在指定的还款卡扣除还款的,不会扣其他未经指定的卡钱。《民法典》第五百七十七条法律依据:《民法典》第五百七十七条《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
本人想领养一个孩子,那里可以领养?
关于领养孩子的问题,您可以考虑前往社会福利机构如当地的孤儿院进行领养。在我国,《民法典》明确规定了哪些孩子可以被收养,例如丧失父母的孤儿、查找不到生父母的未成年人以及生父母有特殊困难无力抚养的子女。同时,收养人需要满足一定的条件,如具备完全民事行为能力并且年龄达到三十五周岁等。