先鉴定责任，后处理。若房屋质量问题，联系开发商维修赔偿；若楼上装修导致，与楼上业主协商或起诉。自己先修理的，保留单据作为后续索赔证据。依据相关法律规定操作。
违约金的计算应到生效判决确定的付款之日为止
原告起诉被告违约，法院判决原告胜诉后，违约金应当计算到什么时候为止呢？一般人理解，只要被告持续违约，那么违约金的计算应该到被告实际履行的那一天为止。实际并非如此
房地产叶律师
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债权转让通知的几种形式
按合同法规定，债权人转让债权需通知债务人，未经通知，不对债务人发生效力。但是，法律并没有对债权人通知债务人的形式进行直接规定，这导致在司法实践当中经常出现，债权
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水电站和村里约定水资源使用赔偿费的合同有效
某投资者在村里建设水电站，需引用该村的溪水发电。投资者与村委会就引用溪水发电签订《协议书》。《协议书》约定，村委会同意出让该溪水水源，投资者每年支付村委会赔偿费
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律师费并非追索赔偿的必要支出费用
很多当事人在签订合同约定约定赔偿责任时，往往忽略律师费是在追索赔偿中需要支出的相当大的一块费用。而有的当事人虽知道需要支付律师费，但只是在合同中约定“违约方需要
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缴纳定金前切记签订书面认购协议
购房人在交定金前应与开发商签订书面认购协议，协议中应当包含合同的主要条款，如房号、价格、面积等，否则该认购书就只是一种意向，对开发商没有约束力。另外，对其他已经
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签订房屋买卖合同时合同空白部分应该划去
在我国的房屋买卖惯例中，通常由开发商将合同文本送到房地产管理机关办理相关手续，开发商持有合同文本，如果文本中留有空白处的话，开发商可能在空白处填上自己需要的内容
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内部认购预售商品房要小心
内部认购是指房地产开发商小规模、不公开地预售商品房。内部认购的商品房是在开发商并未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，是不合法的变相销售。由于内部认购的商品
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房屋质量出问题了该怎么办？
根据国家规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依据有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退
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房地产开发公司卖房赠送物业管理费可能为陷阱
按国家规定，小区的管理可以由物业管理公司负责，房地产开发公司在出售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担住宅小区的管理。物业管理费一般由物业管理公司按照相关规定负
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将设定抵押的房屋转让，该转让合同效力应如何确定？
设定抵押的房屋转让，该转让行为经抵押权人同意的，转让合同有效，并且可以通过不动产所有权转让登记，产生物权效力。未经抵押权的人同意的，转让合同有效，但不能办理登记
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工地发生打架工地有责任吗
工地发生打架，若因工地管理不善或未采取措施预防导致的，工地有...
#施工纠纷
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工作中误伤同事死亡谁负责
工作中误伤同事死亡，认定为工伤的，由公司或事业单位担责。致害...
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房产赠与的公证怎么办理过户
房产赠与的公证及过户的办理流程是赠与双方需前往公证处提交申请...
#赠与公证
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说的充值50元话费，每月10元话费，可以领取100话费，再也领不到了，我想通过你们怎样可以领取？
常见处理方式包括：1.与商家沟通，了解活动详情及未领取原因；2.查阅合同条款，确认自身权益；3.向消费者协会投诉，寻求调解；4.若涉及欺诈或严重违约，可考虑起诉。选择方式时，需根据具体情况，如证据充分性、商家态度及损失大小来决定。
菜鸟驿站的快件丢失
直接回复："我将采取法律手段维护我的权益。"从法律角度看，消费者可选择向快递公司投诉，要求介入调解；或向消费者协会、邮政管理部门投诉；必要时，可通过诉讼途径解决。选择哪种方式需根据具体情况判断，如证据充分性、损失大小等因素。
无遗嘱。多子女。因其他子女照顾不周，想将归自己的份额立遗嘱给信任的一个儿子。如何公证？
你好，具体情况我电话和你沟通
你好你是福建平潭的律师吗
你好，具体情况我电话和你沟通
签了见习协议后，能否在约定期限前离开实习单位？
在签署实习协议后，通常情况下不能随意提前离开实习单位。根据相关法律，你需要提前通知用人单位。只有在遇到特殊情况，如用人单位的违法行为或危及人身安全等情况时，才能立即解除劳动合同。否则，擅自离岗可能会承担违约责任。
实体店买了样品机该如何处理？
若您在实体店购买的洗衣机是样机，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，您有权利要求商家进行更换或退货。商家应提供符合质量要求的商品，如遇到商品不符合约定的情况，消费者有权要求经营者履行相应的更换、退货义务。请尽快处理，以避免消费权益受到损害。
中考独生子女能加分吗？但是个人单亲家庭可以加分吗？
中考独生子女加分政策因地区而异，单亲家庭情况需具体分析。分析：中考加分政策通常由各地教育部门根据当地实际情况制定，包括独生子女的加分政策。关于结扎户的要求，可能是某些地区的特定规定，并非全国统一。而单亲家庭是否能享受独生子女加分，需看当地政策是否对家庭结构有特殊要求。提醒：若学校通知与当地教育部门政策不符，或单亲家庭在申请加分时遭遇不公，表明问题可能较为严重，应及时向当地教育部门咨询并寻求解决方案。
购买商品房纠纷可以起诉吗
针对商品房购买纠纷，您可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。根据《民法典》和《民事诉讼法》的相关规定，您可以依法寻求合适的解决途径，以维护自身权益。及时解决纠纷有助于避免矛盾加深，保障交易进程和您的合法权益。
小区一期二期可以共用一个门岗吗
小区一期二期可共用一个门岗，但需考虑管理便利与业主权益。
从法律角度看，小区一期二期是否共用一个门岗并无强制性规定，主要取决于小区规划、业主大会决议及物业服务合同约定。共用一个门岗有利于节约资源、统一管理，但需确保不影响业主的安全与便利。若因管理不善导致业主权益受损，则问题较为严重，应及时寻求物业或法律途径解决。
提醒：若门岗管理混乱，影响业主生活安全，应及时向物业反映或咨询法律专业人士。
