先鉴定责任，后处理。若房屋质量问题，联系开发商维修赔偿；若楼上装修导致，与楼上业主协商或起诉。自己先修理的，保留单据作为后续索赔证据。依据相关法律规定操作。
其担保效力应如何认定？
房屋出卖后未办理过户手续，原房屋所有人又将房屋设置抵押担保，其担保效力应如何认定？根据物权变动必须登记的原则，房屋所有权变动、设立抵押权必须经过登记后生效。未经
房地产叶律师
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房屋共有人之一将房屋抵押，共有人提出异议是否有效？
房屋共有人之一将房屋抵押，已办理抵押登记的，抵押权已设立，共有人提出抵押权无效的异议不成立。属于登记错误的，共有人可要求登记机关承担赔偿责任。房屋共有人之一将房
房地产叶律师
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哪些费用可以在抵押权实现时一并处理？
按法律规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。
房地产叶律师
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抵押人利用虚假资料骗取房产抵押登记，该抵押权是否生效？
如果抵押的房产真实存在，债务人或第三人无处分权但骗取抵押登记的，抵押权自登记之日时设立。债权人可以依据善意取得制度取得抵押权，由此给抵押财产的权利人造成损失的，
房地产叶律师
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抵押物有瑕疵而导致抵押合同不能登记，债权人可否拒绝履行借款义务？
借款人提供担保，是其在借款合同中的义务，而不是作为抵押合同当事人的义务。因此，在抵押合同不能得到合法登记的情况下，债权人有权行使先履行抗辩权，要求债务人重新提供
房地产叶律师
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主债权诉讼时效届满后设定的房地产抵押权是否有效？
主债权诉讼时效届满后，债权人丧失的是受人民法院保护的胜诉权，而债权本身并没有消灭。债权人、债务人能够就债务达成新的还款协议，并签订抵押合同办理抵押登记的，主债权
房地产叶律师
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房地产公司窜通职工与银行签订的抵押借款合同有效吗？
房地产公司与其职工之间并没有买卖房屋的真实意思表示，双方恶意串通，以合法的房屋买卖形式来掩盖非法的获得银行贷款的目的。按法律规定，此类合同属于无效合同。但此类合
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合伙人协议只签字没手印有效吗
合伙人协议只签字没手印有效。根据《民法典》规定，签字、盖章或...
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工商局打假部门是哪个
工商局打假部门是消费者权益保护处（科）或市场监管处（科）负责...
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工地上出了安全事故怎么办
工地上出了安全事故时，应立即停工并撤离非救援人员，启动应急救...
#安全事故赔偿
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说的充值50元话费，每月10元话费，可以领取100话费，再也领不到了，我想通过你们怎样可以领取？
常见处理方式包括：1.与商家沟通，了解活动详情及未领取原因；2.查阅合同条款，确认自身权益；3.向消费者协会投诉，寻求调解；4.若涉及欺诈或严重违约，可考虑起诉。选择方式时，需根据具体情况，如证据充分性、商家态度及损失大小来决定。
菜鸟驿站的快件丢失
直接回复："我将采取法律手段维护我的权益。"从法律角度看，消费者可选择向快递公司投诉，要求介入调解；或向消费者协会、邮政管理部门投诉；必要时，可通过诉讼途径解决。选择哪种方式需根据具体情况判断，如证据充分性、损失大小等因素。
无遗嘱。多子女。因其他子女照顾不周，想将归自己的份额立遗嘱给信任的一个儿子。如何公证？
你好，具体情况我电话和你沟通
你好你是福建平潭的律师吗
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我是一名寒假工人。因为我签了合同，但是没有满足合同日期。中介说不给工资，合同上写的不满日期不发工资。我该怎么办？
即使未满合同期限，你依然有权获得工资。根据《劳动合同法》，中介或雇主不得以此为由拒绝支付工资。建议向劳动监察部门反映情况或申请劳动仲裁来维护自己的权益。
我是一名农民工，建造了一座建筑。他借钱了，我们没有签合同。现在老板不在了。辛辛苦苦给我的血钱怎么办？
针对农民工在建筑工地工作未收到应有报酬且老板失联的情况，您可以通过投诉、仲裁或起诉来解决欠款问题。依据《劳动合同法》相关规定，用人单位应按时足额支付劳动报酬。您可以向当地劳动监察部门投诉拖欠工资的情况，或者考虑申请仲裁或起诉至法院。若不及时处理，可能会面临法律制裁，同时影响企业的声誉，并且可能需要支付额外的赔偿。
偷狗属于什么犯罪
偷狗属于盗窃行为，是否构成犯罪以及定罪量刑标准，需要根据被盗狗的市场价值来判断。依据《中华人民共和国刑法》相关规定，如果数额较大，可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，以及罚金的处罚。
一九九五年缴纳的养老保险一次性200元，现在要强制退款，合理吗
关于养老保险的退款问题，如果缴纳的一站式养老保险一次性费用现在要强制退款只给500元，需要了解相关政策和规定。根据《中华人民共和国社会保险法》，养老保险通常不可随意退款，除非符合特定条件如身故、出国定居、未缴满15年等。若不符合这些条件，之前缴纳的费用不能退回，因此需要核对自身情况是否满足退款条件。
签了见习协议后，能否在约定期限前离开实习单位？
在签署实习协议后，通常情况下不能随意提前离开实习单位。根据相关法律，你需要提前通知用人单位。只有在遇到特殊情况，如用人单位的违法行为或危及人身安全等情况时，才能立即解除劳动合同。否则，擅自离岗可能会承担违约责任。
