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如何终止当前的物业管理
终止物业管理需审慎操作。1.协商解约:双方达成一致,签订解约协议。2.合同到期:不续签合同,自然终止。3.依法解聘:依据《物业管理条例》,业主共同决定解聘,并通知物业服务企业。各种方式均需遵守法律程序,确保合法有效。
湛江法律问答顾问律师
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我在东莞黄江镇买了一个公寓,物业费高世3.88元正常吗?
法律分析:物业费是按建筑面积来算的。除非合同有特别约定,一般情况下,物业管理收费都是按照房屋的建筑面积来收取业主的物业管理费的。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第二十条物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算,并且是按月来收取物业费。若经过业主的同意,也可以按照季或者是年度来收取物业费。
肇庆法律问答顾问律师
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我是做装修的,我交的押金,(物业开有收据)我现在退不了押金(物业退给别人了),我该怎么办
你好这个是可以去举报的
天习律所律师
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房租一时间交不上,而物业停电
租金没交物业把电给停掉了是不合法的行为
天习律所律师
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深圳物业收取押金合法吗
法律分析:不是都要收押金,具体的收费办法要取决于物业服务合同的约定,如果约定了收取押金就需要交押金的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺,为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。
惠州法律问答顾问律师
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物业服务合同要写物业费金额吗
物业服务合同中确实需要明确物业费的金额。具体的物业费金额通常由政府指导价、产权面积以及物业合同中的约定共同决定。按照《物业服务收费管理办法》第七条,政府会制定物业服务费的基准价及浮动幅度。物业费的计算方式通常为产权面积乘以物业费的单价再乘以时间(如一年)。不按时交纳物业费可能会影响物业服务的质量和物业的正常运营。
中山法律问答顾问律师
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我的住房闲置快10年了,还要交物业管理费吗?
对于空置房,物业管理费的交纳需视具体情况而定。通常情况下需全额交纳,但如果小区存在未完工建筑,您可以申请打折,优惠幅度可能在15%~30%之间。若过户后未入住,您可以与物业公司协商按照70%的比例交纳。具体操作还需遵守当地的相关规定。
东莞法律问答顾问律师
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未入住,怎么加纳物业费?
针对未入住的房屋,物业费的缴纳需根据房屋是否已交付来确定。如果房屋已经完成交付,业主应按照物业服务合同规定的时间节点和金额交纳物业费;若房屋尚未交付,则物业费由建设单位承担。具体操作包括:首先确认房屋的交付状态,然后根据交付情况查看相应的物业服务合同,最后按照合同约定的标准完成物业费的缴纳。
深圳法律问答顾问律师
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物业合同是否有法律效力
物业合同的有效性并不仅取决于是否备案,关键在于合同是否经过业主大会和业委会的授权签订,并确保物业企业的合法性。具体处理方式应依据实际情况和法律法规要求来选择。
广州法律问答顾问律师
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长期不居住的房子,是否仍需全额缴纳物业费和电梯费?
对于未入住的新房,应全额缴纳物业费和电梯费。建议:1.仔细查阅物业服务合同,明确费用标准;2.准时缴纳费用,以防产生违约金;3.如有特殊情况,例如长期不居住,可与物业公司协商调整费用或寻求减免方案。
广州法律问答顾问律师
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法律知识
物业服务委托合同和物业服务合同有什么区别
物业服务委托合同和物业服务合同有何不同?委托合同可能导致管理混乱、业主权益受损、专业水平下降。选择服务合同形式,明确物业公司服务内容、质量标准、期限及责任。
#物业管理委托合同
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物业管理委托合同名词解释
在现实生活中,针对小区业主来说,物业的作用是非常重要的,很多业主家里出现问题,往往都会找物业,那么
物业管理委托合同
名词解释是什么?法律快车小编为大家整理了相关的法律知识,下面一起来看看吧,相信会对你有所帮助。
#物业管理委托合同
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