固原交通事故律师

建房人不符的情况非常普遍。如下面这个案件，母亲起诉儿子一家搬出去，理由是宅基地证是自己名字。法院审理后认为，涉案房屋宅基地证虽然是母亲的，但前几年加建了一层并重新装修过，而重建的时候，母亲已经65岁了，且对重建和装修事宜说不清楚，，儿子却说得清清楚楚。法院最终认定二楼归儿子使用，一楼归母亲使用。判决书节选：本院认为:根据袁母的主张,本案为物权保护纠纷本案焦点是被告是否应向袁母交还涉案房屋｡根据法律规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据,但是涉案房屋并未办理权属登记,故无法根据不动产登记簿确定产权人｡从某号判决确认涉案房屋由袁母使用可知,该房屋是作为袁母与梁父的夫妻共同财产处理的,但是该判决作出前尚未发生对房屋进行加建装修的事实。双方对于由谁完成加建装修有争议｡2018年4月25日的建房申请系以袁母名义提出,加建需要在原房屋基础上进行,而袁母在2001年取得涉案房屋所在宅基地的建设用地规划许可证,故加建房屋申请以袁母名义申请符合常理及报建手续｡根据我国法律“房随地走、地随房走、房地一体”的原则,结合一般认知,涉案房屋应为袁母享有使用权｡但是本案特殊之处在于,2018年开始加建装修至完工,袁母65岁,建房有关的支出材料均是由李儿持有,且对加建装修事宜的陈述合乎常理,而从发生争吵的视频结合本院判决可知,袁母也是知晓李儿从袁母的女儿处借款建房一事｡结合袁母在离婚后才搬入涉案房屋与李儿及其妻儿居住、双方的经济能力、劳动能力等因素,本院认定涉案房屋加建装修基本是由李儿负责完成,袁母提供一定协助。涉案房屋现为两层,从居住角度看完全可以分开使用,但无法从物理层面割裂。尽管李儿的加建是建立在土地上,但是其加建过程中的装修直接改善了一层的居住环境。双方是母子关系,即便矛盾再大也依然无法改变血浓于水的关系,李儿在原物基础上添附建筑物,并在居住二楼前实际长期使用一层｡综合以上因素,考虑维系双方亲情关系及保障双方有所居等因素,本院确定李儿继续使用涉案房屋二楼及新建厨房,一层其他房屋应交还给袁母｡同时,袁母应当为李儿的通行提供必要的便利。

后，几个子女就房屋分割产生争议。因为二儿子说这栋宅基地房是自己拆旧建新的，不属于遗产，应该全部属于自己。法院审理后认为，没有协议表明全家人同意二儿子拆旧建新，现其他继承人也不认可房屋是二儿子重建这个事实，主张当年拆旧建新大家都有出资出力。一审法院判决各继承人均分，二审法院认为二儿子提交了出资建房证据，虽然不能证明全部是自己建的，但可以证明出资较多。认定该房屋仍属于遗产，但二儿子出资较多可以多分，改判二儿子分割45%，大儿子分25%，三女儿和四女儿各15%。判决书节选：关于该房屋如何继承的问题,卢二儿主张其出资修建了案涉房屋,卢大儿则主张该房屋的修建由全家参与;本案卢二儿提供了建房时检材材料支出、收据等证据,证明其在案涉房屋修建时有参与修建,且案涉房屋自建成后由卢二儿进行出租、管理,缴纳各项费用,即使卢二儿提供的证据不足以证实其个人出资全部资金修建了案涉房屋,但卢二儿对案涉房屋修建作出的较大贡献不容否定,在继承案涉xx巷xx号宅基地房屋时应对该情形予以考量并对卢二儿予以多分,一审判决卢二儿等人均等继承被继承人遗产份额对卢二儿而言有失公平,本院二审对此予以调整并根据本案实际情况酌定案涉xx巷xx号宅基地房屋的拆迁权益由卢二儿继承45%份额、卢大儿继承25%份额、卢三女继承15%份额、卢四女继承15%份额。

岁以上，70周岁以下；2、申请低速载货汽