哈尔滨房地产律师文集

施工单位未按方案施工违反什么规定?
导读:施工单位未按方案施工违反的规定是《建设工程质量管理条例》,具体来说就是施工单位如果是任意压缩合理工期的,则会被相关部门责令改正,然后是进行罚款处罚。一、施
李培生律师
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施工单位未按方案施工违反什么规定?
农村房屋交易注意事项有哪些内容
导读:农村房屋交易注意事项包括房屋产权是否明确、是否存在多个共有人以及买卖双方身份证明是否真实有效等。农村房屋买卖口头协议是有效的,只要是在双方意思表示真实、合
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农村房屋交易注意事项有哪些内容
物业费逾期未交是否需要缴纳滞纳金
导读:物业费逾期未交一般情况下业主并不需要缴纳滞纳金。若是业主与物业公司签订的合同中约定了业主为及时交纳物业费,物业可以收取滞纳金的,业主就需要缴纳一定的滞纳金
李培生律师
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物业费逾期未交是否需要缴纳滞纳金
有哪些条件可以申请房产抵押贷款
导读:可以申请房产抵押贷款的条件有申请人有正当职业和稳定的收入来源、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、抵押房屋的产权要明晰等等。房屋抵押贷款可以借款最
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有哪些条件可以申请房产抵押贷款
二手房屋买卖合同纠纷如何处理
在现实生活中,针对二手房进行交易往往当事人之间也会产生纠纷,有的人会遭受巨大的损失,那么二手房屋买卖合同纠纷如何处理?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整
李培生律师
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二手房屋买卖合同纠纷如何处理
二手房交易纠纷找什么部门
在现实生活中,针对二手房进行交易往往很多时候当事人之间是会产生纠纷的,那么你知道二手房交易纠纷找什么部门吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的
李培生律师
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二手房交易纠纷找什么部门
商品房延期交房诉讼时效是多久
在现实生活中,针对商品房进行买卖往往很多时候开发商会出现延期交房的情况,那么你知道商品房延期交房诉讼时效是多久?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相
李培生律师
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商品房延期交房诉讼时效是多久
开发商不能按时交房怎么赔偿
在现实生活中,我们可以得知对于开发商跟购买者签订合同之后,没有及时将房屋交给购买者的时候,是需要进行支付违约金的。那么开发商不能按时交房怎么赔偿?为了帮助大家更
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开发商不能按时交房怎么赔偿
小区内的配套设施归谁所有
小区内业主对各自的专有部分享有所有权,对共有部分如楼梯、绿地等享有共有权,可以通过业主委员会决定公共事项。因此接下来将由小编为您介绍关于小区内的配套设施归谁所有
李培生律师
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小区的车证丢了怎么办
一般在小区内业主是可以将自己的车辆停靠在小区里的,但有些小区就会注明业主将车辆停放在小区内并不会保证车辆的安全,即车主要注意自身财物的保管,那么小区的车证丢了怎
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小区的车证丢了怎么办
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老人在楼道里摔倒死亡!老人自己能走,自己先下楼,保姆在换衣服期间摔倒了保姆有责任吗?
因侵权行为导致他人死亡的,由行为人承担侵权责任。根据法律规定,推定行为人有过错,行为人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。若因不可抗力造成他人损害的,不承担责任。法律另有规定的,依照其规定。
黑龙江省社会平均工资4千多,而医保缴费基数为7千多合理吗?
法律分析:用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费;职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费;因此一般来说缴费基数高于工资是不合理的。法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十二条用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。第六十条用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费,非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴,用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,可以直接向社会保险费征收机构缴纳社会保险费。
我父母13年买了一处平房 14年我们结婚 15年的时候平房办
离婚后房产一般按照双方约定分配。若约定不成的,个人房产无法进行分割,共同房产,应按照份额分割,没有份额或份额约定不明的,则可以起诉,由法院根据房产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
游戏账号是不是可以退款
法律分析:具体情况具体分析。如果玩家单纯自己注销账号,那么之前充值的所有金额,一分也不会退还,大家在进行注销操作前一定要看清楚。如果玩家想要退钱,必须是未成年,并且需要让“家长”整理出充值材料以及证明是误充的情况,然后可以联系客服询问具体的退款方式,如果客服核对通过的话,那么游戏厂商是会进行全额退款的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
14年前退休人员补发工龄工资,每年补发10元
退休工人补发工资标准如下:1、交费时间较长的退休职工养老金补发对交费时间超过十五年的退休人员,交费年限每增加1年就增加相应额度的养老金;2、养老金补发的调整政策规定,在艰苦边远地区退休的职工,如:桑植、新晃等十四个艰苦边远地区县市里的已退休并领养老金的人员,每月补发十元。:《中华人民共和国社会保险法》第十五条法律依据:《中华人民共和国社会保险法》第十五条基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。第十六条参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。第十七条参加基本养老保险的个人,因病或者非因工死亡的,其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金;在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的,可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。退休金办理流程是什么1、员工到达退休年龄前的三个月,应递交退休材料;同时,用人单位将对员工档案进行装订,用于退休报送工作,请客户及时递交材料,以免因时间紧张影响退休手续的办理;2、请客户联系所属客服代表签署代理合同,根据社保所属区县情况,用人单位将提供材料清单,客户根据自身情况,按要求提供;3、用人单位工作人员根据申请,于员工到达退休月的当月月初,到社保中心办理养老保险清算手续,打印《社会保险费业务报表填报说明》;4、用人单位工作人员根据《社会保险费业务报表填报说明》测算员工养老金,填写《退休审批表》之后,于员工到达退休月的当月5号至20号之间持《社会保险费业务报表填报说明》《退休申请表》、员工人事档案等材料前往劳动保障部门办理退休审批手续;劳动保障部门根据材料进行审批,审批通过后,用人单位工作人员持劳动保障部门盖章的《退休审批表》至社保中心办理养老保险月报支付手续和基本医疗保险在职转退休手续;5、员工于审批通过后的次月开始领取养老金。用人单位工作人员于批准退休月的下一月10日后,通知退休员工到用人单位领取退休审批结果或由中智客户服务代表转交本人;养老金约在每月15日前后到达退休员工养老金帐户内。
申请解除限高,需要向法院支付执行费吗?
您好!执行费是有被执行人承担!而且是在执行的时候收取!
不当得利的刑事责任,怎么规定
不当得利通常不涉及刑事责任,而是民事纠纷。根据《民法典》第九百八十五条,得利人若无合法依据取得利益并导致他人损失,应返还所得利益。若不及时处理,受损方可通过民事诉讼追讨,但刑事责任通常不适用于此类案件。
刑事附带民事赔偿,还能主张吗?
刑事附带民事赔偿期限是永久,但是向人民法院提起诉讼的时间是三年,诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。法律依据:2021年1月1日实施的《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
申诉书和申诉书是否有区别
申诉书是指诉讼当事人及法定代理人,刑事被害人及其家属或其他公民,不服已经生效的裁决,向人民法院或者人民检察院提出的要求重新审理案件的书状。此外,再审申请书是专供民事案件的当事人在裁决发生法律效力后六个月内提出再审申请用法律。申诉书与上诉状,既有相同点,又有区别点。它们都是认为原判决或者裁定有错误而要求依法予以纠正的诉讼文书,但两者又有明显的区别:一是对象不同。提出申诉的是对已经发生法律效力的判决或者裁定,包括二审终结的甚至已经执行完毕的判决或者裁定;而上诉只限于尚未发生法律效力的一审判决或者裁定。法律依据:二是期限不同。申诉不受时间限制;而上诉应在法定期限内提出,如无正当理由耽误期限的,逾期不能上诉。三是接受书状的机关不同。接受申诉的可以是原审法院,也可以是上级法院,还可以向人民检察院提出申诉;而接受上诉的只能是作出第一审判决、裁定的上一级人民法院。四是处理程序不同。接受申诉的机关对申诉案件经过审查,认为原裁判正确的,通知驳回申诉,原裁判确有错误的,按照审判监督程序提起再审;而上诉案件必须由上诉人民法院按照第二审程序进行审理,依法作出终审判决或者裁定。申诉人编辑语音根据刑事诉讼法的规定,申诉人的范围主要有:(一)当事人当事人包括被害人、自诉人、犯罪嫌疑人、被告人、附带民事诉讼的原告人和被告人。由于他们对案件最了解,对已经发生法律效力的判决、裁定是否有错误,也是较清楚的。如果他们认为原裁判确有错误,有权用申诉的方式表示自己的意见,这是再审材料好的最重要方面。(二)当事人的法定代理人当事人的法定代理人是指被代理人的父母、养父母、监护人和负有保护责任的机关、团体的代表。他们对被告人的犯罪事实也比较了解,他们对已经发生法律效力的判决、裁定,如果发现有错误时,可以向人民法院或者人民检察院提出申诉。(三)当事人的近亲属当事人的近亲属,是指当事人的夫、妻、父、母、子、女、同胞兄弟、姊妹。他们对被告人的犯罪事实一般也较了解,如发现生效判决、裁定有错误,也可提出申诉,这是再审的重要材料好。除了上述法律规定外,在司法实践中,机关、团体和企业事业单位提出了反映意见以及司法机关内部主动对案件进行复查等都可以发现有错误的判决或裁定,这也是再审的另一个材料好。虽然申诉的请求可以引起当事人与司法机关发生诉讼的法律关系,司法机关必须依照刑事诉讼法的有关规定进行审查处理,但它只是提起审判监督程序的一种材料好,案件重新审判与否,取决于司法机关对申诉的审查,只有通过审查确认原审生效判决、裁定有错误,申诉符合重新审判的条件,而且由有权提起审判监督程序的人民法院、人民检察院依法提起,才能对案件重新审判。所以,申诉不具有直接引起审判监督程序的效力,也不能停止判决、裁定的执行。只有在人民法院对案件经过重新审理,决定撤销或者变更原裁判时,才能依法停止原判决、裁定的执行。