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经适房赠送朋友交哪些费
赠送经适房时,首先需了解当地税务政策,计算并缴纳相应的税费,如契税、个人所得税等。其次,为确保赠与行为的合法性,建议办理赠与公证,明确双方权利和义务。最后,办理过户手续,将房屋产权从赠与人名下转移至受赠人名下。在此过程中,应注意保留相关凭证和文件,以备后续可能需要的法律证明。
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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玉泉区一房二卖是否构成违法行为
关于一房二卖一般不会认定为犯罪;如果行为人是以非法占有为目的,主观上存在欺诈的故意,通过和他人签订房屋买卖合同,骗取对方当事人的财物,数额较大的认定为犯罪,构成合同诈骗罪。《刑法》第二百二十四条法律依据:《刑法》第二百二十四条《刑法》第二百二十四条有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
乌海法律问答顾问律师
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开发商代收了契税 一直说没钱不给退款 房本是自己去办的 又按规定缴了契税 该怎么办
你好,可以起诉要求开发商退还
吴津阳律师
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房子卖了,还欠俩万元,也没有过户,暖气费应该由来交
暖气费纠纷,处理方式因情况而异。若已交付未过户,可协商或诉讼要求买家承担;若未交付,则卖家应继续承担。诉讼时需注意收集证据及遵守《民事诉讼法》规定。解释:针对暖气费纠纷的处理方式会因具体情况而有所不同。如果房屋已经交付给买家但尚未过户,那么卖家可以与买家协商要求买家承担暖气费用,或者通过诉讼的方式要求买家承担。如果房屋尚未交付给买家,那么暖气费用仍应由卖家承担。在选择诉讼方式解决纠纷时,需要注意收集相关证据并遵守《民事诉讼法》的规定进行起诉和应诉。
兴安盟法律问答顾问律师
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新购楼房交工六个月,并且房顶下沉最低平面和房顶四个角距离差达到5至6厘米。请问可以退房吗?
您好,是否可以退房不能简单而论,需要通过相关部门确定房屋质量问题后结合法律规定和实际情况判定
于梦阳律师
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政府能买卖贫困户的房子吗?
法律分析:贫困户房子属于个人财产的可以卖。但是政府扶持的脱贫住房是不可以卖的。摆脱贫困意味着不再属于贫困户,但政府照常按照贫困户的标准进行补偿。既然不再属于贫困户,就有可能买车买房。城市户口不一定是贫困户。只有符合贫困条件的,才会是贫困户。国家对贫困户的定义有其严格的标准,即绝对贫困人口年人均纯收入低于627元。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十七条(一)不动产权属证书是权利人享有不动产物权的凭证;(二)不动产权属证书记载的事项应当与不动产登记簿一致;(三)记载不一致的,以不动产登记簿为准,除非有证据证明不动产登记簿确有错误。
呼和浩特法律问答顾问律师
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默认为9月底吗?是否违反合同
你好,建议和对方协商处理
呼和浩特法律问答顾问律师
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我怎样才能把父亲的房子转让给儿子呢?
父亲将房屋转让给儿子需要以下手续:签订转让、赠与或继承合同,父亲签字(共有财产需要父母双方签字);提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同;房产局给收据,交税;交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
呼和浩特法律问答顾问律师
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车在自己名下,怎么办
对方不过户处理:车辆登记人可持身份证件、机动车买卖合同等证明。提供被告相关信息后到车辆登记地区法院依法进行诉讼,诉讼请求为要求对方配合过户机动车。可胜诉后凭生效的判决书,身份证等证明文件,到车辆登记车管所,办理过户手续。法律依据:《机动车登记规定》第二十一条被人民法院、人民检察院和行政执法部门依法没收并拍卖,或者被仲裁机构依法仲裁裁决,或者被人民法院调解、裁定、判决机动车所有权转移时,原机动车所有人未向现机动车所有人提供机动车登记证书、号牌或者行驶证的,现机动车所有人在办理转移登记时,应当提交人民法院出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》,或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车登记证书、号牌或者行驶证作废,并在办理转移登记的同时,补发机动车登记证书。
呼和浩特法律问答顾问律师
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我想把房产证改成我的名字,我想把所有权转让给我自己的名字,房地产证书需要什么程序和费用才能改成我的名字。
可以改房产证的名字。房产证上改子女、父母等亲属或朋友的名字,可以通过买卖、赠与、继承三种方式进行,当事人签字(共有房产需要共有人签字)后提交申请材料,并到房产局填写表格和存量合同,在房产局给予回执单、缴纳税费即可在房地产交易管理部门办理完产权变更登记。《不动产登记暂行条例》第二十一条法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
呼和浩特法律问答顾问律师
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法律知识
回迁房没有房产证怎么办理房产证?
回迁房
没有房产证的,当事人携带房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、身份证等材料,到房地产交易部门领取房产证,或者开发商代办。办理房产证需要缴纳费用。
#回迁房
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回迁房办房证需要什么手续
回迁房
办房证需要的手续包括签订相关的协议、缴纳相关费用、领取证件等。
回迁房
房产证办理所需材料有登记申请书、与他人利害关系的说明材料、不动产权属来源证明材料等。
#回迁房
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参与分配的条件是什么
参与法院财产分配需满足条件:被执行人财产无法清偿所有债权、被执行人为自然人或其他组织、多个申请人对同一被申请人有债权竞争、申请人取得生效执行根据等。
#经济适用房
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回迁楼房照办理需要哪些手续费
回迁楼房照办理需要的手续费有工本费、契税、印花税、房产证代办费等费用。交易双方对房屋的成交价格和交付日期等具体事项达成合意后,需要向不动产登记机构提交申请。
#回迁房
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回迁房没有房产证的房子能买卖吗
回迁房
没有房产证的房子能买卖吗? 本文详细解析相关法律规定及注意事项,为您答疑解惑,跟随法律小助手法律快车,揭开法律面纱。
#回迁房
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