可以与前车主交涉或起诉
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二手房过户给个人，需要夫妻双方到场吗，用公正吗？
法律分析：二手房过户，夫妻双方本人需亲自到场面签，并准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件。当然，如果一方做了全权委托公正给另一方，只需要受托人到场即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
二手房契税中介少报，然后可以补吗？
涉及到契税问题的可以找当地的住建局、税务局或者拨打民生热线等都可以。物业收契税不退，直接去找所在地房管局或者住房城乡建设局他们是主管部门。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。物业收取契税不缴纳也不退还属于违法行为可进行起诉赔偿。
2014年买的二手房，可以申请退税吗？
办理退税的个人必须同时符合下列条件：１．个人的出售和新购住房的时间都在１９９９年１２月２日以后，并且出售和购买房屋的时间相隔不允许超过１２个月，个人出售住房的时间则以个人所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，按照下列时间规定进行孰优确定：ａ．商品房买卖合同在房产交易已经确认登记的日期；ｂ．头一期房款上注明了的填发日期；ｃ．取得的房屋产权证或契税完税证明上注明了的填发日期。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
2014年买的二手房，可以退税吗？
法律分析：办理退税的个人必须同时符合下列条件：１．个人的出售和新购住房的时间都在１９９９年１２月２日以后，并且出售和购买房屋的时间相隔不允许超过１２个月，个人出售住房的时间则以个人所得税的完税证上代扣税款的时间为准；个人购买的住房的时间，按照下列时间规定进行孰优确定：ａ．商品房买卖合同在房产交易已经确认登记的日期；ｂ．头一期房款上注明了的填发日期；ｃ．取得的房屋产权证或契税完税证明上注明了的填发日期。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
购买二手房被中介忽悠缴纳个人所得税该怎么办才能起诉？
比如房屋买卖、确权、租赁、抵押等纠纷，都可以向法院起诉。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
买了二手房后发现没有燃气，这笔钱应该由谁来支付
你好，可起诉处理
我买了二手房，我该怎么办？
二手房纠纷可以找村委会或居委会、法院、仲裁庭。首先是房屋买卖当事人可以先协商，协商不成的可以申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。如果在签订合同前有过仲裁条款或仲裁协议，是可以向仲裁庭申请仲裁。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
我买了一套二手房，前房主有点东西一直不拿走，请问我该怎么办才好？
与前房主协商，协商不成可投诉或起诉。
根据《消费者权益保护法》第三十九条，您可与前房主协商和解，若协商不成，可请求消费者协会调解，或向有关行政部门投诉，甚至向人民法院提起诉讼。如不及时处理，可能影响您的入住和房屋使用。
购买二手房需要夫妻双方签字吗？
购买二手房的时候，如果是夫妻双方共同购买的，签名时应该由夫妻双方共同签订，如果一方签订的，合同可能是无效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律知识
二手房产买卖合同过户流程
二手房产买卖合同过户流程是双方当事人协商一致签订购房合同之后，去房屋管理部门提交过户申请，房屋管理部门对材料进行审核通过之后办理登记过户，并发放房产证。
#二手房买卖合同
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买卖二手房中介费谁承担
买卖二手房中介费由委托方承担，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付中介费，买二手房签订合同之后违约的，守约方可以解除合同，并要求对方承担违约责任。
#二手房买卖合同
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签二手房合同交了定金能退吗
签二手房合同交了定金能退，在卖方违约的情况下，买方可以要求对方双倍返还定金，二手房买卖合同无效的情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益等。
#二手房买卖合同
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没有备案的二手房合同有效吗
没有备案的二手房合同有效，是否备案不影响合同的效力，当事人双方依法签订的不违反法律规定的合同是有效的，对双方具有约束力，二手房买卖合同公证有效。
#二手房买卖合同
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二手房三方协议就是购房合同吗
二手房三方协议不一定就是购房合同，协议内容符合法定的房屋买卖合同条件时属于房屋买卖合同。购房合同不合理条款包括强迫性条款、公摊面积不清晰等。
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