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商品房预售要符合什么条件?
商品房预售,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售,应当符合下列条件:(一)已交付全部土地
黄维宝律师
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借名买房协议的效力如何?
借名买房是指当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋所有权登记在他人名下,由实际出资人享有房屋权益的行为。借名买房的事实认定首先需要审查双方当事人之间是否有签
黄维宝律师
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商品房买卖广告宣传与实际交房不一致,业主应当如何维权?
商品房买卖合同,是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。商品房买卖广告宣传与实际交房不一致,业主应
黄维宝律师
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按套内建筑面积计价的,面积存在差异如何处理?
商品房的面积是影响房屋总价款的重要因素,因此在的时候,一般都会实际对商品房的面积进行测量、计算,以免开发商谎报房屋面积,让购房者的利益受到损害。按套内建筑面积或
黄维宝律师
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关于房产税的征税对象有何规定?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。房产税的征税对象是房产。房产是以房屋形态表现的财产。房屋则是指
黄维宝律师
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情侣共同买的房屋,分手后如何进行分割?
一般情况来说情侣恋爱时共同购买的房产,在分手后有两种处理方式。一种是将房产卖掉共同分配所得财产,另一种是由一方获得房产,再将对方在房产中所占份额的钱返还给对方。
黄维宝律师
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土地使用权出让的方式有哪些
律师补充:土地使用权出让金应当全部上缴财政,列入预算,用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。《中华人民共和国城市房地
黄维宝律师
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误买“凶房”,还能退吗
房屋一旦被认定为凶房后,可以直接去法院起诉撤销购房合同,如果造成损失的话,还是可以要求赔偿损失。根据我国法律规定,一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违
黄维宝律师
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如何对付拖欠房租的租客?
导读:对付拖欠房租的租客方法是催告,请求第三方调解或者走法律途径。租客拖欠房租不搬走的解决方式是出租人是可以到法院对承租人的行为进行起诉,要求其赔偿损失。一、如
陈小芹律师
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如何防止开发商一房多卖?
导读:防止开发商一房多卖的方式是需要在购房合同中明确一房二卖的禁止性规定,或者购房者进行预告登记,办理过户等方式确保房屋的所有权。一房多卖是能构成诈骗。一、如何
陈小芹律师
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直系亲属关系要如何证明父女关系
父女关系证明可通过出生证明、户籍证明、亲子鉴定报告等方式进行...
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累犯五年内犯罪时间怎么算起
累犯
五年内犯罪时间的计算起点,从刑罚执行完毕或赦免后开始算。...
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醉酒驾驶的处罚有哪些具体规定
醉酒驾驶处罚的具体规定有《中华人民共和国道路交通安全法》第九...
#酒后驾车处罚
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你好!大概10年前通过熟人投资了,沃尔克理财,钱至今没回,现在报警还有用吗
针对此情况,常见处理方式有报警、民事诉讼等。选择报警可追究犯罪者刑事责任,而选择民事诉讼则可向法院主张返还投资款。具体方式应根据案件具体情况和个人需求决定。
枣庄法律问答顾问律师
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租来的手机不是监管机器可以卖吗?
不能卖。租用手机需按时归还。若违规出售,将承担法律责任。应遵守租赁合同,按时归还手机或与出租方协商续租等事宜。
青岛法律问答顾问律师
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通过学校和中介进入一个幼儿园实习,没有和幼儿园这边签实习合同,园长不同意,平时还因为卫生等克扣工资
除了劳动仲裁,你还可以通过以下方式维权:1.协商解决:尝试与园长进行进一步沟通,解释自己的情况和理由,看是否能够达成和解。2.投诉举报:向当地劳动监察部门投诉幼儿园存在违法行为,要求他们介入调查并维护你的合法权益。3.法律援助:如果经济条件困难,可以寻求法律援助,让专业的律师帮助你维权。
日照法律问答顾问律师
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别人欠我2200块钱 我想起诉对方
你好,需要通过山东省电子诉讼服务平台起诉
董帅强律师
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房主人死亡了,公证处办理不了
公证处办理不了,就得考虑向法院起诉是否可行。
刘孝亮律师
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和人有关系。我去报案了。我不想让公司和同事知道警察局能帮我保密吗?
法律分析:如果恐吓或威胁目的是为了索取财物、发生性关系,那么可能构成敲诈勒索、抢劫罪、强奸罪;这种情况下可以向公安报案,由公安机关决定立案侦查。一般恐吓他人,构成寻衅滋事罪。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的;(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;(三)捏造事实诬告陷害他人,企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的;(四)对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的;(五)多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息,干扰他人正常生活的;(六)偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
青岛法律问答顾问律师
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个人拖欠工资多久可以起诉
个人拖欠工资随时可以起诉,只要符合《民事诉讼法》规定的起诉条件,法院会在7日内立案。若不及时处理,可能会影响劳动者的合法权益,甚至导致无法追回被拖欠的工资。
青岛法律问答顾问律师
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我在上班的路上被逆行电动车给撞骨折了,现在在医院,对方还不给拿手术费该怎么办?
您有权要求公司承担医药费。根据《工伤保险条例》,上班途中发生的交通事故属于工伤,公司应支付医药费、治疗费等。如不及时处理,可能影响您的治疗与康复,甚至导致伤残。
青岛法律问答顾问律师
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签署了息访承诺书,其他人还能继续就同一件事上访吗?
你好建议尽快报警
济南法律问答顾问律师
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离婚是否影响保险受益人的法律效力
离婚本身不影响保险受益人的法律效力。但如果想变更受益人,需书面通知保险公司。依据《中华人民共和国保险法》,未及时变更可能导致保险金支付对象不符合当前意愿,产生纠纷。
青岛法律问答顾问律师
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