青岛房地产律师文集

恋爱期间共同购买的房屋分手后怎样分割
导读:恋爱期间共同购买的房屋分手后的分割是按照双方的共有财产进行分割,如果无法约定明确时,是可以按照按份共有进行分割或者到法院提起民事诉讼。夫妻房产证过户是不需
王同伟律师
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恋爱期间共同购买的房屋分手后怎样分割
购房时交定金有时间规定吗
导读:购房时交定金是没有时间规定的,一般是由合同当事人自行协商约定确认,但如果因定金给付存在争议的,能向人民法院提起诉讼的时效便是三年。购房时交付定金若是符合条
王同伟律师
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购房时交定金有时间规定吗
买二手房过户费怎么算,由谁来承担
买二手房过户费按照房款1.5%的标准计算契税、0.05%的标准计算印花税、除此之外还有交易费、测绘费、权属登记费取证费等。二手房过户费买方与卖方共同承担,但是也
陈小芹律师
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买二手房过户费怎么算,由谁来承担
去银行贷款买房流程,去银行贷款买房的条件
去银行贷款买房流程是首先要了解不同银行的贷款情况,并向银行申请贷款,经银行核实之后同意后签贷款合同和办理房产抵押登记后便可拨款,账户的开通即分期还本金和利息。去
陈小芹律师
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去银行贷款买房流程,去银行贷款买房的条件
开发商实际交付房屋层高与合同约定层高明显不一致,如何处理?
特别声明:本文章系山东青凯律师事务所副主任——文尧律师,根据办案经验精心编写的原创文章,转载请注明出处!在房产纠纷案件中,经常有开发商实际交付的房屋层高与合同约
文尧律师团队律师
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开发商实际交付房屋层高与合同约定层高明显不一致,如何处理?
物业服务合同到期后,物业公司拒不退场,物业费还用缴吗?
家是温馨的港湾,业主入住小区都希望能够得到一个良好的物业管理、维护服务。而有些物业服务公司缺乏服务意识,存在小区车辆乱停乱放、绿化工作不到位、公共设施不及时维护
肖升东律师
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物业服务合同到期后,物业公司拒不退场,物业费还用缴吗?
开发商交房时,是否有权要求业主预交物业费?
2016年7月1日,王某购买某房产公司开发的商品房一套,双方于商品房买卖合同中约定了房屋建筑面积、总价、付款方式等内容,并约定交付时间为同年8月1日。合同订立后
肖升东律师
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开发商交房时,是否有权要求业主预交物业费?
因卖房人违约而遭遇限购,可否要求卖方赔偿损失?
2010年,张某通过房屋中介,与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨,李某意欲反悔,便多次找借口拖延时间,一直未协
肖升东律师
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因卖房人违约而遭遇限购,可否要求卖方赔偿损失?
出卖人逾期未给买受人办理房产证,人民法院如何认定违约责任
出卖人因自身原因,未能在合同约定期限内为买受人办理房屋权属证书,人民法院如何认定出卖人应承担的违约责任?最高人民法院的做法是,
肖升东律师
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出卖人逾期未给买受人办理房产证,人民法院如何认定违约责任
如何认定商品房交付条件中“房屋经验收合格”?
2009年3月陈某(买方)同某房地产公司(卖方)签订了《商品房买卖合同》,约定卖方应在2010年12月31日前,将该商品房经验收合格并交付使用。出卖人如未按合同
肖升东律师
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如何认定商品房交付条件中“房屋经验收合格”?
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本人在苏州太仓市的,影响休息,怎样举报?
必要时可以报警处理要求警方依法处理
你好。我弟弟,弟妹是东北的,在即墨可以办里结婚证吗
需要。办理结婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料:(一)本人的户口簿、身份证;(二)本人无配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。因此,领取结婚证必须带户口本。法律依据:《民法典》第一千零四十六条:结婚应当男女双方完全自愿,禁止任何一方对另一方加以强迫,禁止任何组织或者个人加以干涉。《民法典》第一千零四十七条:结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁。《民法典》第一千零四十八条:直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。《民法典》第一千零四十九条:要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
我委托黄岛区一家人力资源办理出国打工,与所承诺不符,回来了想要回费用
可以先与对方协商,协商不成的可以直接向人民法院提起诉讼,要求他继续履行合同或者返还你支付的费用。法律依据:《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议,当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的,可以向调解组织申请调解;不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的,可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁;对仲裁裁决不服的,除本法另有规定的外,可以向人民法院提起诉讼。
麻烦问一下腾讯未成年退款后,如何解封游戏账号
法律分析:未成年退款账号封禁是不能解除的,因为未成年人是不能对游戏进行充值的。法律依据:《中华人民共和国未成年人保护法》第六十六条网信部门及其他有关部门应当加强对未成年人网络保护工作的监督检查,依法惩处利用网络从事危害未成年人身心健康的活动,为未成年人提供安全、健康的网络环境。
青岛市危险驾驶罪标准是怎样的
危险驾驶罪量刑标准为:有以下情形的以危险驾驶罪论处。依据刑法规定,处拘役,并处罚金。1.追逐竞驶,情节恶劣的;2.醉酒驾驶机动车的;3.从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;4.违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一危险驾驶罪在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
新车刚满两年就被撞了,能不能要求赔偿折旧费?
新车被撞了对方全责是可以要求赔偿折旧费的。有充分依据法院会支持折旧费赔偿的诉讼请求。该费用届于事故的间接损失,投保的交强险与商业险均不赔偿,可以由双方自行协商如何赔偿,如果诉讼解决的,必须进行司法鉴定,对事故车辆发生事故后的价值减少进行鉴定。正常保险公司车险条款中明确列明,不赔偿任何折旧损失(单独投保特殊险种除外,极为少见。)但是新车折旧是确实存在的问题。这个部分的损失,是可以利用法律武器进行主张的。法院一般也是可以认可的。具体的折旧金额是由国家认可的鉴定机构出具,一般在维修费用的20%~50%左右。鉴定费一般由提出鉴定一方先行垫付,后期可按照法院判决确定由谁出。
16岁的银行卡能绑定微信吗?
法律分析:未满十六岁未成年办理的银行卡绑定微信是会受到限制的;微信官方说是限制未满18岁的或者超过70岁的老年人用户绑定银行卡的,此方面的限制也是为银行方面针对不同年龄设置的,具体的原因需联系改银行的客服解决,或者微信官方建议可以更换其他成年人的银行卡绑定;由监护人陪伴,到银行柜面预留监护人电话号码,带齐证件。法律依据:《中华人民共和国居民身份证法》第二条居住在中华人民共和国境内的年满十六周岁的中国公民,应当依照本法的规定申请领取居民身份证;未满十六周岁的中国公民,可以依照本法的规定申请领取居民身份证。十周岁以上十六周岁以下的学生,要本人持户口簿去户口所在地派出所申请办理居民身份证,等办理好身份证后,本人携带身份证及一张身份证复印件到任何银行都可办理。办理时本人要在个人结算帐户管理协议上签上您的名字,再填一张个人卡开卡申请书,交给银行工作人员。
老房子拆迁多久给钱买房
老房子拆迁后多久能拿到钱,取决于拆迁协议中的约定。通常,在房子拆除后,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,您应获得包括房屋价值补偿、搬迁及临时安置补偿等。若不及时支付,可能影响您的合法权益和生活安排。
我要向医院投诉强制消费
公司若有强制消费的情形,员工可以向劳动部门或者工商管理部门进行投诉;也可以直接向人民法院提起诉讼。我国《消费者权益保护法》规定,消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以向有关行政部门投诉;也可以根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。
发生交通事故,我提前支付医疗费用,现在对方不给XXX发票
医疗费,是指道路交通事故发生后由于造成一定的人身伤害,为恢复健康而需要就医诊治,按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用。医疗费主要包括挂号费、检查费、化验费、手术费、治疗费、住院费和药费等。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定,“医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿义务人对治疗的必要性和合理性有异议的,应当承担相应的举证责任。”“医疗费的赔偿数额,按照一审法庭辩论终结前实际发生的数额确定。器官功能恢复训练所必要的康复费、适当的整容费以及其他后续治疗费,赔偿权利人可以待实际发生后另行起诉。但根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用,可以与已经发生的医疗费一并予以赔偿。”