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延迟交房近三年,法院判决合同无效
一、案情简述2017年6月,吴某、程某向房地产公司支付购买某广场1层的某间商铺定金50000元。双方签订买卖合同一份,约定:出卖人将案涉商铺出售给买受人,总价人
顺鹏律所律师
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仅凭持有购房合同不足以证明存在借名买房或房屋代持有关系
律师点评:1、本案的争议焦点为A与C之间是否存在借名买房的合意?在借名买房行为中,“借名人”想主张其为不动产物权的真实权利人需承担更多的举证证明责任,即承担双方
雷兵律师
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房屋买卖合同纠纷:要求卖方双倍返还购房定金及中介费成功
律师观点:1、原被告及第三人C房地产签订的《存量房居间(买卖)合同》系双方当事人的真实意思表示,合法有效。合同中已明确约定了贷款办理的时间,双方应按照合同约定履
雷兵律师
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李宏国律师成功代理湖北首例阳光维权案
为查实日照明显不足是规划问题还是施工问题,本律师于2009年1月8日下午到某区城市规划管理局信息中心档案室请求查阅该规划许可证及其相关材料,规划管理局称该楼盘既
李宏国律师
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虽无借名买房协议,但有出资占有房屋等事实,足以认定借名买房
律师点评:1、本案原、被告系亲姐弟关系,因为原告的个人原因,将其购买的房屋合同转至被告名下,并由被告办理贷款、抵押事宜。审理中原告提供证据证明其对房屋的购买确实
雷兵律师
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商铺玻璃门门面高度是影响商品房买卖合同是否订立的重要因素
商铺玻璃门门面高度系影响商品房合同是否订立以及房屋价格确定的重大因素,开发商构成瑕疵履行(因开发商瑕疵履行,成功为购房人主张逾期违约金)律师观点:1、商品房的销
雷兵律师
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虽暂不具备办证过户条件,但单位集资房、限价房买卖合同亦有效
律师点评:1、老C与A父亲洪某签订《关于出售鄂农科院职工第二套限价商品房指标的协议》及老C与洪某家属配偶尹**、子女洪*英、A、洪*燕签订《关于出售鄂农科院职工
雷兵律师
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本集体与非本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同无效
——成功为当事人主张小产权房合同无效案情简介:原告钟某系崇义县城XX镇XX村XX角村民小组(现更改为崇义县XX镇XX新村)村民,被告殷某为崇义县XX乡XX村XX
雷兵律师
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隐瞒学区名额已占用,合同非买方真实意思被撤销
【要点提示】:买受人通过手工书写在合同中明确约定的部分,属对涉案房屋的特殊要求。出卖人故意隐瞒合同中特殊要求所约定的事实,致买受人对涉案房屋必须具备的特殊要求发
雷兵律师
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误认是“学位房”而购买,可以以“重大误解”为由撤销合同
【要点提示】误认涉案房屋为“学位房”,即能保证其子女入学而签约购买该房屋,买房人并未对房屋买卖行为性质、对方当事人以及该房屋坐落、面积等问题产生误解,应属当事人
雷兵律师
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工厂天天加班可以投诉吗
工厂天天加班员工有权投诉,可向劳动行政部门举报,责令工厂整改...
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法院送达传票需要多久
法院
送达
传票时间因案件复杂性、法院排期及
送达
方式而异。一般开...
#送达
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公司法人可以私自以公司名义贷款吗
公司法人私自以公司名义贷款不被允许,可能构成挪用资金罪。法定...
#其他
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看见网上他们高薪招聘司机不要押金等,开了两天所以不想搞了,我现在在他们停车场不知道怎么办了?
你好,这种情况很多当事人被骗了,建议报警
涂利安律师
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您好,新房未装修之前发现外墙渗水,可以退房或换房吗?
您好,这个需要看您购房合同的具体内容。
钱志强律师
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要求立急转院,12日下午3点医生下病危通知书,做完后去病房消炎,死者因拉肚子在医院于6月11日做肠经?
法律分析:根据我国法律的相关规定,医疗事故死亡的赔偿项目包括:医疗费、住院费、护理费、住院伙食补助费、残疾赔偿金、丧葬费、死亡赔偿金、被扶养人生活费、精神损害抚慰金等。如果患者是因为医院的医疗事故造成的死亡,那么医院需要就本次医疗所发生的所有费用进行计算,患者死亡后仍然需要支付的医疗费用,医院也需要承担。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。第一千一百八十一条被侵权人死亡的,其近亲属有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人为组织,该组织分立、合并的,承继权利的组织有权请求侵权人承担侵权责任。被侵权人死亡的,支付被侵权人医疗费、丧葬费等合理费用的人有权请求侵权人赔偿费用,但是侵权人已经支付该费用的除外。
宜昌法律问答顾问律师
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最近在中乐福彩网站上被骗了两万块钱。
你好,这种情况建议去报警处理
涂利安律师
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江汉信用卡诈骗罪立案标准怎么规定
信用卡诈骗罪的立案标准主要分两种:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡,或者使用作废的信用卡,或者冒用他人信用卡,进行诈骗活动,数额在五千元以上的;(二)恶意透支,数额在一万元以上的。法律依据:《中华人民共和国刑法》第一百九十六条有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;(二)使用作废的信用卡的;(三)冒用他人信用卡的;(四)恶意透支的。前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
黄石法律问答顾问律师
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我的羊被别人的狗咬死了,这该如何补偿?
咬伤人的狗主人在法律上要赔偿。除赔偿直接损失外,还应支付医疗护理费用、误工费等其他费用;对人身造成伤残的,应根据伤残程度,赔偿医疗费、护理费、误工费、残疾生活补助金等;致人死亡的,还有可能会涉及到救治费用、丧葬费、抚慰金、以及受害人生前抚养者(如丧失劳动能力的父母、未成年子女)的生活费用等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千二百四十五条饲养的动物造成他人损害的,动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任;但是,能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的,可以不承担或者减轻责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
武汉法律问答顾问律师
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孩子14岁。可以退吗?
法律分析:小孩买手机一般可以退。因为八周岁以上的未成年人,除了纯获利益的民事法律行为和与孩子年龄、智力相适应的民事法律行为外,这个年龄段的小孩实施的其他民事法律行为须由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认才算有效,否则不发生法律效力。因此对于8周岁以上的未成年人,如果其购买的商品超出了未成年人的正常消费水平,且事后没有得到家长的追认,通常会被认定为无效法律行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
武汉法律问答顾问律师
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造黄谣会判刑吗?
刑法未规定造谣罪,但规定了编造、故意传播虚假信息罪,该罪的处罚是对行为人处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成严重后果的,则处三年以上七年以下有期徒刑。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百九十一条之一投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、传染病病原体等物质,或者编造爆炸威胁、生化威胁、放射威胁等恐怖信息,或者明知是编造的恐怖信息而故意传播,严重扰乱社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成严重后果的,处五年以上有期徒刑。编造虚假的险情、疫情、灾情、警情,在信息网络或者其他媒体上传播,或者明知是上述虚假信息,故意在信息网络或者其他媒体上传播,严重扰乱社会秩序的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;造成严重后果的,处三年以上七年以下有期徒刑。
武汉法律问答顾问律师
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如何报告涉黄APP?是否有奖励
举报涉黄是有奖励的,但是具体还是需要看地方警方是如何规定的。比如:法律依据:《浙江省举报“黄赌毒”等违法犯罪活动有功人员奖励办法(试行)》:第六条对符合上述奖励范围的举报有功人员,根据举报提供信息要素的详实准确程度和查获案件的性质、情节及影响程度,分别给予以下奖励,最高奖励金额不得超过30万元。《中华人民共和国刑法》第三百六十三条以牟利为目的,制作、复制、出版、贩卖、传播淫秽物品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。为他人提供书号,出版淫秽书刊的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;明知他人用于出版淫秽书刊而提供书号的,依照前款的规定处罚。第三百六十七条本法所称淫秽物品,是指具体描绘性行为或者露骨宣扬色情的诲淫性的书刊、影片、录像带、录音带、图片及其他淫秽物品。有关人体生理、医学知识的科学著作不是淫秽物品。包含有色情内容的有艺术价值的文学、艺术作品不视为淫秽物品。
武汉法律问答顾问律师
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工厂打电话给我们每个员工投资,我投资了1000元。工厂应该退多少钱?
法律分析:工厂倒闭应按以下赔偿:1、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。2、六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。3、劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。4、月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。法律依据:《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
武汉法律问答顾问律师
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