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苑振江律师
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黄山律师问答
成立业主委员会要满足什么条件才能成立
成立
业主委员会
需满足四个条件:业主广泛认可、人数在5-11人、委员须为符合条件业主、过半数业主同意。程序包括发起倡议、筹备组工作、起草章程等八步。
#业主委员会
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装修公司拖欠工人工资业主有责任吗
装修公司拖欠工人工资时,业主并不直接承担责任。工人可以通过协商、劳动仲裁或诉讼等方式要求支付工资。本文详细解读了工人如何要求回收工资、拖欠工资的法律后果,帮助你全面了解应对方法。
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提前退租房东不退房租是否违法?承租人应承担哪些违约责任?如何妥善解决提前退租问题?本文为您详细解答,助您维护您的合法权益。
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昨晚下半夜钢化玻璃自裂,找物业但他们说己过保质期,自责任,为什么
您好,以专业鉴定机构鉴定为准。
开发商不通知,把我房顶打穿了,楼板都坏,钢筋都剪了,改做烟道口
可以的 建议收集证据 协商处理
在私人住宅楼上建5G合法吗
一般是不可以的。 涉嫌违法
两三年前我房屋卫生间漏水,我出资帮他修好了,这我要赔吗?
对于您描述的情况,我们可以从以下几个方面进行分析: 首先,两三年前您家的卫生间漏水漏到了5楼,并且导致了5楼的卫生间地面没有做防水,进一步泡坏了4楼的柜子。从时间线上看,5楼卫生间地面没有做防水并不是您造成的,因此4楼要求您赔偿500元的请求可能不太合理。 其次,关于4楼卫生间柜子损坏的问题,如果确实是因为您家漏水间接导致的,那么根据相关法律法规和民事原则,您可能需要承担一定的赔偿责任。但是,具体的赔偿金额需要视4楼柜子的实际损失情况和价值而定,而不应该仅仅依据4楼提出的要求来确定。 最后,建议您与4楼居民进行友好协商,了解4楼柜子的实际损失情况,并探讨是否可以通过维修或部分赔偿的方式解决问题。如果无法协商达成一致,您可以咨询专业律师或法律机构,以了解自己的权利和责任,以及如何应对4楼的索赔要求。
施工在我家旁边开挖深基坑,没有做回灌,导致我的房子地基下沉,墙体开裂,我该怎么办?
你好,具体什么情况
咨询一下就是车子被小区的维修地面凹凸不平的地砖给弄坏了修了三万多,而且维修的地面砖也没有用什么标志性的东西盖着
你好具体什么情况可提供帮助
我想向您咨询的是有关扰民的问题,但我家又有一个奶奶,他们就说关你一个老太婆什么事。
法律分析:打扰别人的生活,且不听劝告的,这个属于违法行为,可以报警处理。法律依据:《社会保险法》 第四十五条 失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金: (一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的; (二)非因本人意愿中断就业的
邻居家的井在我家的地上,我有权要求对方拆除吗?
法律分析:可以进行协商,也可以向相关政府机构投诉例如城建局。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百三十六条 妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
业主是否有权检查社区的电梯监控
业主没有权利查小区监控。 虽然监控录像资料属于全体业主,但是共有的监控录像资料牵涉到其他业主的利益,基于考虑对所有业主隐私保护的要求,个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看。 业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的。都是指物业(产权)所有者。房屋租赁人不是业主。业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十八条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施; (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
物业未经过业主同意擅自维修了未报修的房间地面,说是有一条两米长的裂缝,请问物业要承担责任吗?
是的 需要承担责任 积极争取
商铺供电电表供电不足,物业不同意增容怎么办?
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小型奶茶店需要消防许可吗
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楼上漏水应该找谁解决问题
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其他商铺堵塞也是到我家商铺疏通,是否可以找到物业
您好,商铺下水管道多家商铺共用,其他商铺堵塞也是到我家商铺疏通,这种情况下是否可以找到物业
业主家里被偷,有权要求物业赔偿造成的损失吗
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