惠安县土地纠纷律师
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土地纠纷
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惠安县律师问答
集体土地使用权是否可以继承
集体土地使用权不能继承。农村的住房土地并不属于个人所有,而是归农村集体经济组织所有。本文将详解相关法律规定、农村土地归属与宅基地使用权变更等问题。
#农村集体土地征用
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集体土地一户多宅怎么补偿
集体土地一户多宅需要根据建筑面积、使用用途、地理位置等因素来进行补偿。如果是因历史原因造成集体土地一户多宅的,可以在补办相关用地手续后对标准面积确权登记。
#农村集体土地征用
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农村集体建设用地分为哪几类
农村集体建设用地分为宅基地、公益性公共设施用地以及经营性用地这三类。农村集体建设用地的所有权属于农民集体,农民集体享有的占有、使用、收益和处分的权利。
#农村集体土地征用
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集体用地建设用地使用证有兄弟怎样继承
集体用地建设用地使用证有兄弟的继承方式是对继承的份额进行均等分配,继承人需要注意承包的土地和宅基地通常是不能继承的,但上面的附属物或者产生的收益可以继承。
#农村集体土地征用
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土地经营权转包是什么意思
土地经营权转包是承包方将部分或全部
土地承包经营权
以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。土地经营权转包合同必须满足民法典关于合同效力的规定,不得损害社会公众利益、国家利益。
#土地承包经营权
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泉州修建房子该怎样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后,建设单位要向专业测绘机构提出服务请求,做一份完备的测绘报告,递交给房屋管理部门,提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。 安置房房产交付使用前,开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据:《房产测绘管理办法》第八条 委托房产测绘的,委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。 第九条 房产测绘单位应当是独立的经济实体,与委托人不得有利害关系。 第十条 房产测绘所需费用由委托人支付。 房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
农村占用道路不让通行
非合法占用的,需要恢复原状
关于邻居化粪池水故意排放我家在宅基地后面,是否构成违法?
你好,根据你的陈述,属于相邻权纠纷。
土地承包经营权可以抵押吗
需要按贷款机构是否同意
你好我的农田被非法建猪舍要怎样
非法建设猪舍的,可以要求拆除
侵占集体土地的个人如何处理
可以起诉追究侵占土地人的法律责任。
上门女婿可以老家申请宅基地吗
如果上门女婿迁出去的,就不能申请宅基地了。
请问邻居把自己家的空地用来种菜,把我们家的空地当路走,我家可以把地围起来不让他们走吗
邻里之间多多承让为妥
请问邻居家的地用来种菜,把我们的地用来当路,占我们便宜,请问我们可以把地围起来吗
你好 可以起诉解决
土地出借想写份协议,该怎么写
你好,写土地出借协议内容详谈,
泉州农村宅基地不动产证什么时候发放?如何解决超面积问题?
法律分析:确权后几个月就能发放。 农村房屋确权所需材料: 1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件; 2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证; 3、建设工程规划定点; 4、房屋坐落平面图; 5、房屋产权登记申请审批书; 法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
泉州农村宅基地房地产证什么时候发放?如何解决超面积问题?
可以办理房产证。前提是该宗地必须先办有不动产权证书(土地信息)及建设部门核发的建设工程规划许可证,按许可证的核发内容建设并经验收合格后,方可办理不动产权证书(房屋信息)。 只要是满足一户一宅政策,面积不超标,有建房手续就可以办理不动产证。但是,超出的部分要交耕地补偿费用。国土资源部法律依据:《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知的第三条第三款是这样规定的:严格执行宅基地面积标准,宅基地面积不得超过省(区、市)规定的标准,对宅基地超占面积的,在办理登记时按下列情况处理:1.1982年《村镇建房管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。2.1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,超过部分按当时国家和地方有关规定处理后,可以按实际使用面积进行登记。3.1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后,农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行登记。其面积超过各地规定标准的,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按有关规定做出处理,并按照各地规定的面积标准重新进行登记。 4.如确有证据证明该村民的宅基地面积超过标准,该村民多占的面积即是非法占用土地。村委会可根据实际情况,采取适当的措施。有条件返还的,可以要求其返还,或者由村委会征收超占部分面积的有偿使用费,也可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时,按规定面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。
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2016年第二次补贴,合同上注明补贴归地主所有。签订十年合同五年后,有些补贴说谁种地给谁,我应该遵守合同吗?
2016年第二次补贴,合同上注明补贴归地主所有。签订十年合同五年后,有些补贴说谁种地给谁,我是地主。我应该遵守合同吗?
哥仨人共同赡养着母亲,但老人的地确权在老儿子的名下,这时母亲的占地补尝款咋分配合适,如果老儿子先享有总数的一半?
哥仨人共同赡养着母亲,但老人的地确权在老儿子的名下,这时母亲的占地补尝款咋分配合适?如果老儿子先享有总数的一半,给大哥俩平分公平吗?
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土地被他人强占,经村委会协商还理直气壮不归还,怎么办
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