鄠邑区小产权房律师
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西安市曲江新区翠华南路500号佳和中心B座9层
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西安市未央区太华北路899号安徽大厦10层陕西凯韬律师事务所
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西安市雁塔区翠华南路500号佳和中心。(公交站:南窑村新家园)
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鄠邑区律师问答
二手小产权房怎么交易
购买二手
小产权房
风险大,不受法律保护。本文解析了二手
小产权房
交易的法律风险,为何不宜交易,并提供避开
小产权房
的建议,帮助当事人维护合法权益。
#小产权房
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民法典小产权房屋买卖合同有效吗
民法典规定
小产权房
买卖合同无效,因
小产权房
无合法产权证明。有效买卖合同需满足民事行为能力、自愿平等公平、内容合法及真实意思表示等条件。购房需谨慎核实产权情况,避免法律纠纷。
#小产权房
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小产权房可以办不动产权证吗
小产权房
能否办理不动产权证?其产权情况如何?与商品房有何不同?本文将深入探讨
小产权房
的产权问题,帮助您了解其法律地位和权益保障情况。
#小产权房
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小产权房法院能执行吗
小产权房
能否被法院执行?执行
小产权房
有哪些条件?本文详细解析了
小产权房
法院执行的可行性、执行条件以及行政强制法规定,为您提供全面且专业的解答。
#小产权房
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小产权买卖合同是否可以撤销
小产权买卖合同在特定情况下可撤销,如基于重大误解或欺诈手段。撤销权的行使有期限,一般为一年。
小产权房
是未经国家批准私自建设的房屋,存在法律争议和限制。
#小产权房
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西安小产权房(只有购房合同没有房产证),夫妻双方共同购买,购房合同购买人写的是孩子的名字请问这个房子的所有仅是不是可以直接归孩子所有?
可以在房产证上写小孩的名字,法律对买房屋产权人并没有年龄的限制。但是如果是八周岁以下的小孩买房,需要其法定代理人实施民事法律行为。如果是八周岁以上的未成年人实施购买房屋的行为,需要其法定代理人的同意、追认。法律依据:《民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。 【温馨提示】 以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考! 如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
有国家批复文件!和规划证的小产权房子可以吗?
有施工许可和规划许可证的房子,可以买
你好,我想咨询一下关于小产权房屋买卖的事情
是否有合同呢 是有风险的
小产权房可以退房吗
建议让律师仔细研究合同内容才能判定
想了解一下小产权房子问题,我爷爷单位有职工福利房名额,有没有什么写证明或者公证的方式方法
你好 建议写个财产分割协议为宜
想了解一下小产权房子问题,我爷爷单位有职工福利房名额,有没有什么写证明或者公证的方式方法
回复 你好 建议写个财产分割协议为宜
我买了一套私人盖的小产权房子,现在我哥去逝了。我可以去法院起诉吗
你如果有证据,协商不成当然可以起诉维权的。
请问购买小产权房受法律保护吗
购买小产权房不受法律保护的。
请问起诉小产权房开发商想退款,胜诉了一定可以执行到吗?对方一直不搭理状态,保全做了
可以去当地法院立案起诉的呢
买卖小产权房屋的问题
现在的话是遇到什么纠纷了呢
希望在西安买一套小产权房怎样才能落户
买了小产权房,一般无法办理过户登记,如果存在较大的法律风险,可以协商是否能够解除合同。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产,不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
想在西安买个小产权房怎么能落户
一、西安怎么落户可以直接买房 1、在西安买房的,不需要落户。外地人在西安买房须落户满1年,且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税。退役军人、经批准引进的各类人才除外。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 二、西安现在买房首付多少 1、房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1。1倍。各地区首付比例会有差别。 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。 2、贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
想在西安买个小产权房怎么才可以落户
小产权房由市、县人民政府依法收回、收购或征收土地使用权。小产权房能买,但不能上市交易。小产权房未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。 <br/> 法律依据:<br/> 《城市房地产管理法》第六十条 <br/> 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。<br/> 《民法典》第二百零九条 <br/> 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。<br/> 第二百一十五条 <br/> 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
小产权房能安装电表吗?
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