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申请安置房的流程怎么走

法律快车官方整理

2020-08-17 01:48

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　　申请安置房的流程怎么走呢？想必很多人都不太清楚，若对这类问题有着类似或相同的疑问，相信在仔细看完下面的文章后，一定会有所收获、有所裨益。接下来就是由法律快车小编带来申请安置房的流程怎么走的有关知识，以供大家参考借鉴。

　　一、安置房怎么申请

　　第一步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。

　　第二步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)

　　第三步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的最后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。

　　第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。

　　二、申请安置房的条件

　　1、夫妻双方要有特区户籍；

　　2、持有特区户籍户口单身职工，和特区户籍并且有抚养、赡养关系的人组成一户的家庭；

　　3、持有特区户籍户口年满35周岁的单身职工；

　　4、持有特区户籍户口的军人、烈士的配偶。

　　三、拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢？

　　1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；

　　2、《房地产转移登记申请书》；

　　3、相关证明材料；

　　4、被拆迁人身份证；

　　5、安置房屋所有权证原件；