拆迁房怎样买卖
拆迁补偿
2024-05-05 02:31
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共3位律师解答
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拆迁房买卖需谨慎。若已取得《房产证》，则可正常交易，因为在二手交易过程中，房产证得到了房管局的认可和监督。但若只有拆迁协议而无房产证，则不能上市交易和过户，因为拆迁协议只是业主和开发商之间的私人商业协议，未得到房管局的认可。请注意，未取得房屋产权的私下交易属于非法行为，可能面临法律风险。
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拆迁房买卖分情况处理：1.已取得房产证，按正常二手房交易流程操作，包括签订买卖合同、办理过户手续等；2.只有拆迁协议无房产证，需先向开发商或相关部门申请办理房产证，待取得房产证后再进行交易；3.若购房者和业主未取得房屋产权而进行私下交易，将面临无法过户、产权纠纷等风险，属非法行为，应避免此类交易。
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拆迁房买卖常见处理方式有：一、已取得《房产证》的，按正常二手房交易流程进行；二、只有拆迁协议无房产证的，需先办理房产证再进行交易。选择处理方式时，应考虑交易合法性、安全性和便捷性。务必确保取得房产证后再进行交易，以避免不必要的法律纠纷。
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