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不动产权什么意思

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2022-05-09 08:04

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　　不动产权是相较于动产权而言的，不动产权是指的房屋所有权、建设用地使用权、地役权、集体土地所有权以及抵押权等。下面是法律快车小编为大家带来不动产权什么意思的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询法律快车。

　　一、不动产权什么意思

　　不动产权利由不动产权利人依法享有。根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产权利包括：

　　（一）集体土地所有权；

　　（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；

　　（三）森林、林木所有权；

　　（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；

　　（五）建设用地使用权；

　　（六）宅基地使用权；

　　（七）海域使用权；

　　（八）地役权；

　　（九）抵押权；

　　（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　二、不动产权证是什么意思

　　不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》正式实施。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。今后城市居民的“房产证”(中华人民共和国房屋所有产权证)将陆续换发成“不动产证”(中华人民共和国不动产权证)。与此同时，江苏徐州和四川泸州两地颁发了排第1本不动产权证书。这标志着不动产统一登记制度的落地。

　　三、不动产权证的作用

　　不动产登记是《中华人民共和国民法典》（自2021年1月1日起实施）确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，换汤不换药，对权利人没有啥实质的影响。不动产登记证明可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《民法典》一体的，《民法典物权编》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。

　　以上就是法律快车小编为大家带来不动产权什么意思的全部内容。我国对于不动产权的保护是采取公示主义，即需要进行公示登记，也就是常说的办理不动产权证。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你进行专业的解答。

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