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房屋抵押登记是什么意思

法律快车官方整理
2023-02-07 07:36
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　　我们将房屋抵押贷款给银行之后，应当及时办理房屋抵押登记，这对双方当事人的合法权益起到保障作用。那么，房屋抵押登记是什么意思？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快车小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

　　一、房屋抵押登记是什么意思

　　房屋抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为。

　　抵押登记的作用是为了交易安全。房地产抵押登记分成三种情况，一是双方签订抵押合同后的权利设定登记；二是权利内容变更时的变更登记；三是权利消除时的注销登记。

房屋抵押登记

　　二、房屋抵押登记费收取标准

　　（一）住房抵押登记费

　　房屋所有权登记费的计费方式和收费标准按下列标准规定执行：对住房收取的，从现在按房屋价值定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取，每套收费标准80元。

　　（二）非住房抵押登记费

　　住房以外其他房屋所有权登记费，每宗收费标准为：100平方米（含）以下的80元/宗，100-500平方米的120元/宗，500-1500平方米的200元/宗，1500-3000平方米的300元/宗，3000-10000平方米的500元/宗，10000平方米以上的800元/宗。

　　（注：不同地方，不同银行对房屋抵押登记费的收取标准可能有所差异，上述标准仅供参考，实际收费以当地规定为准。）

　　三、不动产登记的意义是什么

　　不动产登记是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益按照国家法律记载、记录下来。这是对物权的设立、变更、转让和消灭的记载和见证。

　　不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，公法行为说，证明行为说，私法行为说。我们认为，不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生私法效果的事实行为。不动产物权包括：所有权，地上权，永佃权，地役权，先取特权，质权，抵押权，租赁权，采石权。

　　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　以上就是法律快车小编为您详细介绍关于房屋抵押登记是什么意思的相关知识，办理房产抵押登记最主要就是为了保障双方的利益，借款方能得到借款，出借方也得到收回借款的保障，这有利于市场的流通，促进经济的进一步发展。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您解答疑惑。

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