拓展阅读
年普法人次15亿+
相关知识推荐
-
并且收取定金。适用定金罚则吗？商场与A签订租赁合同，A写下定金收据。请问这种情况适用于定金罚则吗？购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。因此，按照上述法律的规定，购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办?《担保法司法解释》第一百二十一条规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。也就是说，超过百分之二十的部分就不属于定金，不适用法律关于定金罚则的规定。
亳州律师
人看过
472人咨询过
去咨询 -
定金罚则与违约金能同时适用吗
定金罚则与违约金不可以同时适用。如果当事人既约定了定金，又约定了违约金，在一方违约时，只能选择适用违约金或定金，而不能同
合同法人看过
-
如果接受定金一方违约 支付违约金和单纯返还定金 可以同时适用嘛买卖合同中能否退定金有以下三种情况：1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则。3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。所以，能否退还定金关键是你是否在约定时间与开发商就商品房买卖合同的订立事宜进行协商。还要看交定金时认购书的约定。
克拉玛依律师
人看过
321人咨询过
去咨询 -
因此本人认为合同无效，本人所缴纳的订金不适用定金罚则。现在我能怎么做？出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。由此可见，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，无权要求返还定金；出卖人不卖此房屋，应当双倍返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中王先生的情况就属于这种情形，按照法律规定，开发商应该退还定金。
宿州律师
人看过
292人咨询过
去咨询 -
否则适用定金罚则。但是对与开发商的霸王条款有异义，我申请退还定金。我能要回我的定金吗？1、定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，发展商不履行合同的，应双倍返还定金。我国《担保法》还规定：定金应以书面形式约定，不得超过主合同标准额的20%。当事人一旦以书面形式对定金作了约定并实际支付了定金，即产生相应的法律后果。另一方面，定金作为合同履行的一种担保，《担保法》中规定：担保合同(即定金条款)是主合同的从合同，若主合同无效，定金条款无效(另有约定的，按约定)。换言之，若合同无效，定金条款亦无效，收受定金的一方应返还定金。如一方过错造成主合同无效，过错方应承担相应的民事责任，而不是没收或双倍返还定金了。2、签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书(或称意向书)并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返还定金。3你的条件，是自己要求的条件还是在认购协议中约定的条件，如果是约定的条件，因开民商没达到则定金应双倍返还。如果不是约定的，只是你自己要求的，你无正当理由不买房的，定金不退
江门律师
人看过
374人咨询过
去咨询 -
可适用定金合同罚则吗不是。。。。。。
赵鸿杨律师
人看过
179300人咨询过
去咨询 -
定金罚则适用应该承担双倍返还的责任
孙喜春律师
人看过
29419人咨询过
去咨询 -
担保人死亡继承人是否需要承担责任
担保人死亡继承人需要承担责任。因为法律规定，继承人应当在所继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应
担保法人看过
-
给劳动者预付一个月工资作为履行劳动合同的定金，劳动者违约单位能否适用定金罚则？你好，不能的
钟晶律师
人看过
72554人咨询过
去咨询 -
保证书应该如何写
保证书应当写明缘由；保证做到的具体事宜，完成的时间，履行的形式，达到的效果；保证人姓名及时间并签字确
担保法人看过
-
定金违约金适用,收定金一方违约如何适用定金罚则？定金，是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。 我国《合同法》第115条规定了
法律快车律师团队律师
人看过
186人咨询过
去咨询 -
儿子以母亲的名义抵押了汽车，母亲不知道怎么回来是否合法抵押，需要了解详情
雅安律师
人看过 -
醉驾没有担保人需要拘留多久
醉驾没有担保人最多会被刑事拘留三十七天，而且还会被判处拘役，并处罚金。因为该行为人构成危险驾驶罪，所
担保法人看过
-
一年到期后不想担保能不能撤出你好，建议协商解决
运城律师
人看过 -
朋友酒驾帮朋友担保有事吗
朋友酒驾帮朋友担保是可以的，但是监督被保证人遵循相关的规定，若是有违法规定的行为的，应当及时向执行机
担保法人看过
-
我的朋友刚抵押了一辆车，所以他把车当黑车卖了。这是违法的吗？有什么不良后果？把抵押的车卖了是否违法犯罪应根据具体情形来判断。行为人如果未经抵押权人同意即把抵押的车卖了，则属于违法行为，但不构成犯罪；如果行为人以非法占有财物为目的，通过欺骗卖方或抵押权人，诈骗公私财物数额较大的，即构成诈骗罪，属于犯罪行为。法律依据：《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
包头律师
人看过 -
财产保全保证金如何算
财产保全保证金的计算方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
担保法人看过
-
汽车抵押给别人可以取消吗？你好，结合具体情况分析处理
昌吉州律师
人看过 -
财产保全保证金如何收取
财产保全保证金的收取方式为财产数额不超过1000元或者是不涉及财产数额的，每件交纳30元。根据相关法
担保法人看过
-
我名下只有一套房子，我二次抵押后，我跟银行协商还款，银行不同意，我应该怎么办协商未果，引导债权人诉讼，你方接到法律文书后，委托律师应诉抗辩减损
连江涛律师
人看过 -
我的车在我不知情的情况下被男朋友拿去抵押了怎么办，可以要回来吗可以要回来。男朋友私自抵押你的车涉嫌违法，可以报警或起诉，由公安机关或法院帮你追回。但需提供证据证明你在不知情的情况下车辆被抵押，否则可能影响追回。
玉林法律问答顾问律师
人看过 -
我跟老公给他弟弟做了银行担保，请问我可不可以解除具体见面聊吧什么情况啊
杜颖律师
人看过 -
诉前的担保人是干嘛的依照现行民诉法的规定，在诉前申请财产保全的，依法是需要提供担保人的
连江涛律师
人看过
加载中