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2014年2月22日，本人在汽车销售公司签了份购车订单合同，并缴纳订金3000元。但在27日由于本人资金出现问题，遂向该公司提出取消合同，退还订金的请求。但是该公司销售明确表示不予退款，原因是他们坚称合同是有效的，订金予以全额没收。本人对此提出异议，表示合同供货方处未有任何签名或盖章确认，同时在合同第二款明确写明：“本订单需经购买方和供货方双方经手人签字，供货方盖章确认后方为有效。”但本人所签合同供货方处并未签字和盖章。因此本人认为合同无效，再者，本人与销售人员签定合同的时候，销售人员并未明确表示3000订金是约定定金性质。根据《最高人民法院关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的解释》第一百一十八条规定，本人所缴纳的订金不适用定金罚则。在此想了解下，我这样的想法有没有，现在我能怎么做？请帮帮忙，谢谢因此本人认为合同无效，本人所缴纳的订金不适用定金罚则。现在我能怎么做？

诉讼 2019-05-26 07:24 人浏览

共4位律师解答

当事人一方因第三人原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或按照约定解决。根据该原则，因第三人的原因违约不能免除违约责任，故也不能免除定金罚则。
因合同关系以外的第三人的过错，致使主合同不能履行的，在适用定金罚则后，受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。　　定金是债的一种担保方式，当事人可以依据法律的规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款;收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。

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2019-05-26 06:56

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买卖关系中经常提到定金，买方在签订合同后付给卖方部分款项，作为将来付款的担保，如果买方不履行合同，卖方可以不退还定金，如果卖方按照合同履行了供货义务，定金便折为货款，如果卖方没有按照合同履行供货义务，则应当承担双倍返还定金的责任。这就是定金罚则在买卖合同中的应用。
定金也常用于租赁合同、承揽合同中，对合同双方都能起到担保作用。

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2019-05-26 07:00

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出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。由此可见，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，无权要求返还定金；出卖人不卖此房屋，应当双倍返还定金。
如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。本案中王先生的情况就属于这种情形，按照法律规定，开发商应该退还定金。

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2019-05-26 07:14

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根据最高院第五条 “商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。”

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2019-05-26 07:24

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